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Foto do Imóvel

PRÉDIO COMERCIAL VENDA / LOCAÇÃO 1.000 m² VILA MARIANA SÃO PAULO

Área do terreno 300m² 10 x 30 m
Área construída / útil 1.000 m²
O empreendimento é composto por 6 pavimentos :
Entrada pelo térreo mais 3 pavimentos e 2 subsolos, com elevador
08 salões 'Open Space' + 9 salas fechadas + ampla recepção e 2 esperas
10 WCs, 1 de serviço com DML e 1 para portdores de necessidades especiais
Edícula com ampla copa e refeitório e área de descanso
Mini Copa com varanda no 1º pavimento
Depósito ou sala do vigia no 1º SS
06 vagas, sendo 04 cobertas e 02 na frente para visitantes
Casa de máquina de fácil acesso
Cobertura em laje maciça para receber equipamentos da infraestrutura
Energia: trifásica com transformador de 150 kVA na rede e banco de capacitores
Internet de 500 Megas, com fibra óptica VIVO
Central de alarme com sensores. sirene, câmeras, DVR e Monitoramento 24h
Portôes com controle remoto e porteiro eletrônico
Instalações inteligentes por shaft central de fácil acesso e distribuição
Fachada em porcelana Jatobá, pele de vidro e película espelhada e janelas Maxim-Ar de alumínio anodizado
Escadas em granito Corumbá e Grafiato
Pisos em porcelanato cinza claro vinílico amadeirado

500 metros do metrô chácara Klabin e 700 m do terminal de ônibus Metrô Santa Cruz
Região de grandes hosptais , consecionárias de veículos, comércio, bancos , restaurantes, fácil acesso às principais vias

1000.00 m²

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Fernando José Pettinelli

corretor de imóveis

Venda: R$ 8.000.000 | Aluguel: R$ 40.000

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VENDE OU ALUGA SOBRADO 3 QUARTOS 3 VAGAS 160m² VILA MAZZEI SP

Descrição do Imóvel:

A casa possui 160 m2 de área construída. com Terreno de 5 x 20m.

3 quartos, 1 suíte, Banheiro social, lavabo, quarto despensa. Portão automático, com clausura. 3 vagas de garagem cobertas.

Aquecedor eletrico central da Cardal, impecável, amplo terraço, 3 dormitórios (1 suíte com sacada), living room para 2 ambientes, escada em granito, banheiro social, cozinha rica em planejados, despensa, área de serviço / lavanderia, corredor espaçoso, comporta 3/4 vagas de garagem cobertas, possui portão automático. Entrada pela garagem com campainha eletrônica e segurança total.
IPTU 8 X R$50,00

Localização:

Quer morar na zona norte? Não perca a oportunidade de conhecer este belo sobrado, reformado, com acabamentos de qualidade! Próximo do comércio / serviço em geral, Hipermercados, Metrô / Shopping Tucuruvi, escolas, lojas, com diversas linhas de ônibus e fácil acesso as vias principais, Marginal e Rodovias.

A Vila Mazzei é um bairro localizado na zona norte da cidade de São Paulo, no Brasil. É conhecido por ser um bairro residencial tranquilo e relativamente arborizado, com uma boa infraestrutura de comércio e serviços. O bairro possui uma mistura de casas e prédios de diferentes tamanhos, predominantemente residenciais. É comum encontrar algumas áreas mais arborizadas e ruas tranquilas, o que contribui para uma atmosfera mais calma em comparação com áreas mais centrais da cidade.

Em resumo, a Vila Mazzei é valorizada por sua tranquilidade, boa qualidade de vida e pela proximidade a diversas facilidades urbanas, tornando-se uma escolha popular para famílias e pessoas que buscam um ambiente residencial mais tranquilo em São Paulo.

160.00 m²

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Fernando José Pettinelli

corretor de imóveis

Venda: R$ 880.000 | Aluguel: R$ 4.500

Foto do Imóvel

Casa Azaleias 237 Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA)

Por estar na parte mais baixa do condomínio, o terreno de 1.200m² conta com aclividade menor que os lotes mais altos, e portanto, acesso ao Clube EPA (parquinho, quadras, piscinas e sede social) e feirinha com mais facilidade, à pé.

Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas d’água; garagem coberta. A área privativa é de 405m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:
Piso superior:
Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social;
Pé-direito livre de 4 metros;
Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50”;
Sala de jantar interna conectada à sala de estar;
Suíte master com walk in closet e banheiro completo;
2 suítes completas com armários embutidos;
Lavabo;
Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada);
Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares;
Terraço deslumbrante conectado à sala interna com:
piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna;
sala de estar externa coberta e mobiliada;
área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada);
Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares.
Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem;
Escada interna de acesso ao piso inferior.

Piso inferior:
Home Theater com TV Samsung de 75” e sofa em L;
Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise;
Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário;
Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia;
Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado);
Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem;
Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado;
Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina;
Acesso à edícula por passeio de piso intertravado;

Edícula, Home Office e Oficina/Depósito:
Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa;
Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado;
Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas d’água de abastecimento da casa;

Características e equipamentos instalados:
Telhado tipo platibanda, feito com estrutura metálica e telhas metálicas com tratamento termoacústico (telha “sanduiche” com PU de 50mm);
Paredes e divisórias em alvenaria (aproveitamos algumas paredes originais da casa, que estavam em excelente estado e possuem mais de 40cm de espessura)
Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes;
Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado;
3 suítes da casa principal com máquinas de ar-condicionado Daikin Inverter Q/F 12.000btus;
Suíte master, sala de estar superior e varanda com ventiladores de teto Hunter;
Edícula com telhado verde;
Home Office e garagem em estrutura metálica com telha metálica termoacústica;
Sistema de captação de energia solar fotovoltáico on-grid (4,36kWp) com 2 microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar;
Internet Vivo 500mb;
Cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos da casa;
3 Roteadores Ubiquiti;
Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema elétrico para dias nublados, na casa principal;
3 caixas de 1.500 litros cada, em construção apartada da casa principal para evitar problemas futuros em caso de vazamento;
Cisterna enterrada para captação de águas pluviais,

405.00 m²

3

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Fernando José Pettinelli

corretor de imóveis

Venda: R$ 4.498.000 | Aluguel: R$ 25.000

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