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Villagio Maria Luiza (Km 39 R. Tavares) - 3 unidades 65m², 2 dorms

Villagio Maria Luiza (Km 39 R. Tavares) - 8 unidades de 65m², 2 dorms, semi geminadas

A/T Condomínio: 1.047 m².
A/T Privativa de cada unidade: 130,00 m²
A/C: 65,50 m² de cada unidade
Valor Venda (Casas 5 e 6): R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais)
Valor de Locação (Casa 3): R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) mais IPTU e Condomínio - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido
Valor aproximado do pacote (Abri/26): R$ 2.580,00
Garantia exigida: a combinar
Valor do condomínio (Abri/26): R$ 50,00
Valor do IPTU (2024): 12 x de R$ 38,00
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
FGTS: permite
Placas de imobiliárias: permite
Estado de Conservação: Zero km
Ano original da construção: 2023
UNIDADES:
Sobrado 01: ........................ VENDIDO
Sobrado 02: ....................... VENDIDO
Sobrado 03: ........................ DISPONÍVEL p/ LOCAÇÃO
Sobrado 04: ........................ VENDIDO
Sobrado 05: ........................ DISPONÍVEL p/ VENDA
Sobrado 06: ........................ DISPONÍVEL p/ VENDA
Sobrado 07: ........................ VENDIDO
Sobrado 08: ........................ VENDIDO
DESCRITIVO DAS UNIDADES:
8 CASAS PRONTAS PARA MORAR (3 disponíveis). VENHA ESCOLHER A SUA!
São 8 sobrados semigeminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada.
2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior.
Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância.
Portão social com interfone nas casas.
Entrada social e de carros separadas.
Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto.
Ótima localização com infraestrutura local completa.
Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novo Shopping Central Park Palza, ao mais novo Parque Temático e Zoo de São Paulo Animália Park e ao Parque Aquático Termas da Mata
Construção com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria.
Telhado - madeira Cambará.
Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista.
Portas externas em madeira maciça.
Fechaduras AROUCA.
Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA.
Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores (sendo a Casa 2 com tabuas largas, em Ipê de 20 cm, na sala).
2 acessos: social e garagem / serviço.
Casa bem arejada e iluminada naturalmente.
Porta social em madeira almofadada.
Lavabo.
Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo.
Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros.
2 dormitórios.
Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete.
Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha.
Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete.
Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo.
Pequeno quintal nos fundo. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira.
Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto.
2 vagas na lateral de cada casa.
4 vagas para visitantes.
Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio).
Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados.
Abastecimento de água: Sabesp.
Caixas d'água individuais em cada unidade.
Registros hidráulicos base DECA.
Construídas com estrutura de concreto armado.

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

-- m²

2

1

2

Ronaldo Siqueira

corretor de imóveis

Venda: R$ 350.000 | Aluguel: R$ 2.500

Condomínio: R$ 50 | IPTU: R$ 38

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Prédio para alugar, 680 m² por R$ 22.200,00/mês - Vila Hulda - Guarulhos/SP

Localização: O prédio está estrategicamente situado no coração do Centro de Guarulhos, em proximidade imediata ao Burger King, na prestigiada Avenida Timóteo Penteado. Essa localização privilegiada oferece fácil acesso e visibilidade, contribuindo para o potencial comercial do empreendimento. Características do Prédio: Este imponente prédio comercial apresenta uma arquitetura moderna e funcional, distribuída ao longo de 3 pavimentos, totalizando aproximadamente 680m² de área construída. Com uma fachada imponente, o edifício destaca-se como uma presença marcante na região. Distribuição Interna: Salão Amplo: No térreo, um espaçoso salão proporciona uma área versátil para diversas atividades comerciais, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de negócios. Salas: Distribuídas ao longo dos pavimentos superiores, sete salas proporcionam espaços privativos para escritórios, reuniões ou qualquer outra finalidade desejada. Cozinha: A presença de uma cozinha no local oferece a conveniência para estabelecimentos que desejam oferecer serviços de alimentação ou para atender às necessidades dos ocupantes. Banheiros: Seis banheiros bem distribuídos ao longo do prédio garantem comodidade e atendem às exigências de normas de segurança e acessibilidade. Vagas de Garagem: O prédio dispõe de duas vagas na garagem, um recurso valioso em áreas urbanas movimentadas, proporcionando facilidade para clientes e funcionários estacionarem com comodidade. Em resumo, esse prédio comercial representa uma oportunidade única para empreendedores que buscam um espaço versátil e bem localizado no Centro de Guarulhos. Com uma infraestrutura completa e uma configuração que atende às necessidades de diversos negócios, esse imóvel destaca-se como uma escolha ideal para estabelecer ou expandir sua presença comercial venha e agende a sua visita.

680.00 m²

--

6

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Tukunaga

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 21.000

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Apartamento Padrão

Jardins Via dos Bosques – Apartamento à venda ou locação

Apartamento com varanda gourmet e churrasqueira, 2 dormitórios (3º reversível), 2 vagas livres, no Jardins Via dos Bosques – Av. Esperança

Este apartamento no Condomínio Jardins Via dos Bosques entrega muito mais do que metragem: ele oferece conforto, funcionalidade e um padrão de moradia acima da média. Localizado na Avenida Esperança, em posição frontal para a rua, no 2º andar, proporciona ótima iluminação natural, ventilação e sensação de amplitude.

Originalmente com 3 dormitórios, o imóvel foi inteligentemente adaptado para 2 dormitórios, sendo um deles com closet sob medida, facilmente reversível para quem desejar retomar a planta original. Uma solução moderna, que valoriza o uso real do espaço.

Destaques que fazem a diferença:

Varanda gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e família

Sala ampla, integrada à varanda, criando um ambiente social sofisticado e aconchegante

Apartamento com móveis planejados, pronto para morar

Cozinha funcional, com excelente aproveitamento de espaço

Dormitórios bem distribuídos, com conforto e privacidade

Banheiro social bem acabado

2 vagas de garagem livres, diferencial importante no condomínio

Imóvel quitado, trazendo segurança total na negociação

Condomínio completo, pensado para qualidade de vida:

Piscina

Academia

Churrasqueiras

Salão de festas

Playground

Quadra esportiva

Ambiente familiar, organizado e bem cuidado

Localização – Jardins Via dos Bosques / Av. Esperança:

Bairro planejado e valorizado

Fácil acesso a comércios, escolas e serviços

Região tranquila, com perfil residencial

Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento

Condições:

Disponível para venda ou locação

Locação somente com seguro fiança

Não aceita permuta

Um apartamento que entrega estilo de vida, lazer dentro de casa e um condomínio completo para toda a família.

Agende sua visita e venha sentir pessoalmente o nível deste imóvel.

apartamento jardins via dos bosques

apartamento com varanda gourmet

apartamento com churrasqueira

apartamento com planejados

apartamento com 2 vagas livres

condominio com lazer completo

imovel para venda ou locacao

93.00 m²

2

2

2

Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 970.000 | Aluguel: R$ 5.300

Condomínio: R$ 850

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