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GALPÃO 14.964m², LAST MILE - JAGUARÉ-SP. MARGINAL PINHEIROS

GALPÃO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL EM LOCAL ESTRATÉGICO EM SÃO PAULO.

O imóvel possui 14.964,15m² de área bruta locável (ABL) ideal para um monousuário.
Pode ser dividido em dois módulos, A1 com 7.027,26m² e A2 com 7.936,89m².

Perfeito para operações logísticas/industriais e armazenagem;
Principalmente para operações tipo Last Mile/Same Day Delivery (entregas de última milha/entregas no mesmo dia).

O pé-direito livre dos galpões é de 4,65 a 6,70m;
Piso industrial nivelado a laser;
Rampas de acesso ao galpão para veículos leves;
16 Docas elevadas;
Cobertura metálica com isolamento térmico;
Sprinklers J4 em toda armazenagem, mezanino e docas;
Opção de Cross-Docking (somente para monousuário);
Iluminação natural pelo shed;
Iluminação artificial 100% LED;

EMPREENDIMENTO:
Portaria blindada e segurança 24hs;
Circuito fechado de TV (CFTV);
Estacionamento para carros: 29 vagas, sendo 5 internas e 24 externas;
Sistema de controle de acesso;
Central de alarme endereçável;
Circulação interna e pátio para manobras;
WC masculinos e femininos;
Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião;
Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns;

ACESSO:
O imóvel está localizado no bairro do Jaguaré, com acesso direto pela Marginal Pinheiros:
200m da Marginal Pinheiros
1 km da Estação Presidente Altino (CPTM)
5 km da Rodovia Castelo Branco (BR-374/SP-280)
6 km da Rodovia Anhanguera (BR-050/SP-330)
7 km da Rodovia Bandeirantes (SP-348)
8 km da Marginal Tietê
8 km do Rodoanel Mario Covas (SP-21)
16 km do Centro de SP
17 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)
39 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)

Para mais informações, aguardamos seu contato.
COD. 2.244

14.00 m²

--

8

29

Aluguel: R$ 673.386

IPTU: R$ 64.345

Salão Comercial para Locação com 62 m² no Bairro Vila Arens - Jundiaí/SP

Localizado no animado bairro Vila Arens, este espaçoso salão comercial oferece uma oportunidade única para empreendedores que buscam uma localização estratégica em meio a uma próspera área comercial. Rodeado por diversos estabelecimentos, o salão se destaca em uma região dinâmica, próxima a uma variedade de comodidades essenciais.

Principais características:

Localização: Bairro Vila Arens, é uma área conhecida pela sua movimentação comercial.

Vizinhança Vibrante: O salão está inserido em um contexto comercial diversificado, com a presença de lojas, restaurantes, e outros estabelecimentos que valorizam a dinâmica local.

Infraestrutura Urbana: A proximidade de um hospital, postos de gasolina, escolas e supermercados adiciona conveniência tanto para clientes quanto para funcionários.

Climatização Ideal: Equipado com dois ar condicionado, o salão proporciona um ambiente confortável em todas as estações, garantindo um espaço agradável para clientes e colaboradores.

Iluminação Elegante: Lustres adornam o interior do salão, adicionando um toque de sofisticação ao ambiente e destacando a amplitude do espaço.

Instalações Sanitárias: O banheiro do salão conta com um box, comodidade privacidade e comodidade aos usuários.

Cobertura Externa: A parte externa do salão possui uma cobertura, ideal para eventos ao ar livre ou para fornecer uma área adicional protegida.

Este salão comercial não oferece apenas uma localização estratégica, mas também apresenta características que o tornam versátil e atraente para uma variedade de negócios. Seja para varejo, serviços ou eventos, este espaço atende às necessidades dos empreendedores que desejam se destacar em uma região comercial movimentada como o bairro Vianelo.

Agende uma visita e descubra as possibilidades que este espaço único pode oferecer ao seu negócio.

Catedral Brokers Negócios Imobiliários

(Valores sujeito à alteração sem aviso prévio)

Fale conosco: 2816-6212 - 27/02/2024

Aluguel: R$ 3.500

Apartamento com 3 dormitórios para alugar, 190 m² por R$ 14.332,39/mês - Itaim - São Paulo/SP

Apartamento de Alto Padrão para Locação - 190 m² | 3 Suítes | Itaim Bibi Se você busca conforto, sofisticação e localização privilegiada, este imóvel é para você. Localizado na charmosa Rua Itacema, uma das mais cobiçadas do Itaim Bibi, este amplo apartamento de 190 m² oferece tudo o que há de melhor em qualidade de vida, elegância e funcionalidade. O imóvel possui uma planta bem distribuída e inteligente, com 3 suítes espaçosas, todas equipadas com armários embutidos e banheiros modernos. A suíte master conta com um excelente closet, proporcionando ainda mais conforto e privacidade. A área social é um dos grandes destaques: sala de estar e jantar integradas, com excelente iluminação natural e atmosfera acolhedora ideal para receber amigos ou relaxar em família. A varanda ampla com vista livre completa o ambiente com charme e serenidade. O apartamento ainda conta com lavabo, cozinha e copa planejadas com armários de alta qualidade, área de serviço funcional, além de dependência completa de empregada, com quarto e banheiro, garantindo praticidade no dia a dia. Condomínio completo, seguro e bem localizado O condomínio oferece segurança de alto nível, com guarita blindada, portaria 24 horas e controle de acesso rigoroso. Possui também estacionamento exclusivo para visitantes um diferencial raro na região. A área de lazer é completa e atende a todas as idades: - Piscina - Academia equipada - Sauna - Playground - Quadra poliesportiva - Jardins bem cuidados Localização estratégica no Itaim Bibi Morar no Itaim Bibi é estar cercado de conveniência e qualidade de vida. A Rua Itacema combina tranquilidade e fácil acesso a importantes vias como Av. Juscelino Kubitschek, Faria Lima e São Gabriel. Na região, estão alguns dos melhores restaurantes da cidade, bares renomados, supermercados, farmácias, academias e os shoppings Iguatemi e JK Iguatemi. Com excelente mobilidade urbana, o bairro também conta com transporte público eficiente, ciclovias e rápido acesso às principais regiões de São Paulo, como Vila Olímpia, Faria Lima e o centro financeiro da cidade. Ideal para quem valoriza bem-estar, espaço e sofisticação Este imóvel é perfeito para famílias que buscam conforto com segurança ou para executivos que desejam viver próximos ao trabalho, sem abrir mão de qualidade e estilo. Agende sua visita e descubra tudo o que este apartamento tem a oferecer. Você vai se surpreender!

190.00 m²

3

4

2

Aluguel: R$ 10.000

Condomínio: R$ 2.563

GALPÃO 7.027m², LAST MILE - JAGUARÉ-SP. MARGINAL PINHEIROS

GALPÃO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL EM LOCAL ESTRATÉGICO EM SÃO PAULO.

O imóvel possui 7.027,26m² de área bruta locável (ABL).
Perfeito para operações logísticas/industriais e armazenagem;
Principalmente para operações tipo Last Mile/Same Day Delivery (entregas de última milha/entregas no mesmo dia).

O pé-direito livre dos galpões é de 4,65 a 6,70m;
Piso industrial nivelado a laser;
Rampas de acesso ao galpão para veículos leves;
8 Docas elevadas;
Cobertura metálica com isolamento térmico;
Sprinklers J4 em toda armazenagem, mezanino e docas;
Opção de Cross-Docking (somente para monousuário);
Iluminação natural pelo shed;
Iluminação artificial 100% LED;

EMPREENDIMENTO:
Portaria blindada e segurança 24hs;
Circuito fechado de TV (CFTV);
Estacionamento para carros: 29 vagas, sendo 5 internas e 24 externas;
Sistema de controle de acesso;
Central de alarme endereçável;
Circulação interna e pátio para manobras;
WC masculinos e femininos;
Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião;
Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns;

ACESSO:
O imóvel está localizado no bairro do Jaguaré, com acesso direto pela Marginal Pinheiros:
200m da Marginal Pinheiros
1 km da Estação Presidente Altino (CPTM)
5 km da Rodovia Castelo Branco (BR-374/SP-280)
6 km da Rodovia Anhanguera (BR-050/SP-330)
7 km da Rodovia Bandeirantes (SP-348)
8 km da Marginal Tietê
8 km do Rodoanel Mario Covas (SP-21)
16 km do Centro de SP
17 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)
39 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)

Para mais informações, aguardamos seu contato.
COD. 2.244

7.00 m²

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8

29

Aluguel: R$ 316.226

IPTU: R$ 30.217

Apartamento para locação na Vila Leopoldina São Paulo SP com 3 suítes, 2 vagas de garagem, depósito e 117m² no Condomínio Alto do Bosque.

Apartamento para locação na Vila Leopoldina São Paulo SP com 3 suítes, 2 vagas de garagem, depósito e 117m² no Condomínio Alto do Bosque. Este apartamento é ideal para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica. São 3 suítes com armários planejados, além de escritório, lavabo, cozinha e lavanderia com marcenaria sob medida. A sala é ampla e se conecta à varanda com churrasqueira, criando um espaço agradável para reunir família e amigos. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem e depósito. O Condomínio Alto do Bosque é completo e oferece lazer diversificado: churrasqueira, jardim, piscina adulto e infantil, playground, quadra poliesportiva, sala de ginástica, salão de festas, salão de jogos e sauna. Há também piscina coberta com raia de 25 metros, spa com sauna seca e úmida, hidromassagem e sala de massagem. Outras facilidades incluem espaço mulher, quadra de squash, cineminha, mini mercado e um bosque com lago de carpas, criando um verdadeiro condomínio clube. A localização é um dos diferenciais. Situado na Rua Belchior de Azevedo, o condomínio tem fácil acesso às principais vias como Marginal Tietê, Bandeirantes e Anhanguera. A região oferece ampla infraestrutura com Assaí Atacadista, Pão de Açúcar Minuto, farmácias 24h, escolas e uma grande variedade de comércios na Rua Carlos Weber. Grandes mercados como Sam s Club, Carrefour e Pão de Açúcar também estão por perto, além da proximidade ao centro de São Paulo e à Avenida Paulista. Agende já sua visita e conheça este excelente apartamento no Condomínio Alto do Bosque.

Aluguel: R$ 7.400

Condomínio: R$ 1.420

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