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Foto do Imóvel

GALPÃO 7.027m², LAST MILE - JAGUARÉ-SP. MARGINAL PINHEIROS

GALPÃO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL EM LOCAL ESTRATÉGICO EM SÃO PAULO.

O imóvel possui 7.027,26m² de área bruta locável (ABL).
Perfeito para operações logísticas/industriais e armazenagem;
Principalmente para operações tipo Last Mile/Same Day Delivery (entregas de última milha/entregas no mesmo dia).

O pé-direito livre dos galpões é de 4,65 a 6,70m;
Piso industrial nivelado a laser;
Rampas de acesso ao galpão para veículos leves;
8 Docas elevadas;
Cobertura metálica com isolamento térmico;
Sprinklers J4 em toda armazenagem, mezanino e docas;
Opção de Cross-Docking (somente para monousuário);
Iluminação natural pelo shed;
Iluminação artificial 100% LED;

EMPREENDIMENTO:
Portaria blindada e segurança 24hs;
Circuito fechado de TV (CFTV);
Estacionamento para carros: 29 vagas, sendo 5 internas e 24 externas;
Sistema de controle de acesso;
Central de alarme endereçável;
Circulação interna e pátio para manobras;
WC masculinos e femininos;
Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião;
Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns;

ACESSO:
O imóvel está localizado no bairro do Jaguaré, com acesso direto pela Marginal Pinheiros:
200m da Marginal Pinheiros
1 km da Estação Presidente Altino (CPTM)
5 km da Rodovia Castelo Branco (BR-374/SP-280)
6 km da Rodovia Anhanguera (BR-050/SP-330)
7 km da Rodovia Bandeirantes (SP-348)
8 km da Marginal Tietê
8 km do Rodoanel Mario Covas (SP-21)
16 km do Centro de SP
17 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)
39 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)

Para mais informações, aguardamos seu contato.
COD. 2.244

7.00 m²

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8

29

J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 316.226

IPTU: R$ 30.217

Foto do Imóvel

ALUGO APTO. MOBILIADO E EQUIPADO. 2 DORMS (1 SUÍTE), 2 VAGAS. kM 22

Lindo apartamento montado, mobiliado e decorado. Prontinho pra você morar.
Condomínio com piscina, salão de festas, sala de jogos, e portaria 24hs.
Imóvel em localização especial com acesso também pelo km 22 da Raposo Tavares.

- Sala de estar: rack, sofá, mesa lateral (gaveteiro volante), suporte de tv (para TVs grandes)
- ⁠Sala de jantar: mesa para 6 pessoas, luminária, quadros
- Cozinha: muitos armários sob medida, forno elétrico, cooktop de 5 bocas, geladeira tudo da marca Brastemp.
- Varanda: com envidraçamento
- ⁠Quarto 1 (escritório/ quarto de hóspedes): painel para tv imantado para usar de decoração (dá pra colocar ímãs e pendurar fotos por exemplo) escrivaninha, guarda roupas, armários suspensos, prateleira, poltrona, pufe, luminária de piso, arte na parede.
- Banheiro 1: chuveiro top, armários
- Quarto 2 (suite): cama Queen baú, duas mesinhas de cabeceira abertura por touch, cabeceira
- ⁠Banheiro 2 (suite): chuveiro top com pressurizador, armários, espelheiro com iluminação indireta
- ⁠closet (suite): armários com aproveitamento total do espaço, espelho ENORME de corpo inteiro
- 2 vagas, sendo uma demarcada.

O Apartamento foi totalmente reformado recentemente, modificado a planta original, tem piso taquinho de madeira de cumaru, e ladrilho hidráulico na cozinha e varanda, iluminação embutida no teto e parede da sala com revestimento de tijolo mto lindo, pra finalizar, espelho enorme na parede toda da sala de jantar.

Fica a 2 minutos do Open Mall The Square, padaria Dona Deola e Raposo Tavares. Próximo de escolas e condução na porta.
Prédio com lazer simples, portaria 24hs, e fácil acesso.

LOCAÇÃO = aluguel + cond + iptu.
Na taxa de condomínio já está incluso água e gás.

Aguardamos seu contato para agendar visita.
COD. 2319

61.00 m²

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J.smith Imóveis

corretor de imóveis

Aluguel: R$ 2.600

Condomínio: R$ 753 | IPTU: R$ 64

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