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Casa com 4 Quartos à Venda ou Locação, 343 m² em Piratininga - Niterói

CASA DUPLEX CINEMATOGRÁFICA COM VISTA PARA A LAGOA DE PIRATININGA, IMPERDÍVEL! COM 4 DORMITÓRIOS/2 SUÍTES, 1 ANEXO, AQUECIMENTO SOLAR (BOILER), 343 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA (720 M² DE TERRENO), LOCALIZADA NO NO CAFUBÁ, EM RUA SEM SAÍDA, AO LADO DO TUNEL DE CHARITAS-CAFUBA, À POUCOS KM DE CHARITAS E DA LAGOA DE PIRATININGA, À VENDA POR R$ 850.000,00

Casa Espetacular em todos os sentidos, em construção sólida, charmosa, com 2 pavimentos (Piso "tabuado" nos quartos, "Pedra de São Tomé" na sala, varanda e parte externa e "frio" na cozinha e banheiros), banheiros com box de blindex, madeira maciça em toda a casa. Copa e cozinha amplas e bem projetadas. Anexo com 1 quarto. 6 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. 343 m² de área construída, em terreno de 720 m², todo drenado.

VAMOS FALAR DA CASA:

1º PAVIMENTO:
-Garagem para 6 carros, sendo 2 cobertos. Dependências completa.

2º PAVIMENTO:
-Varandão com vista panorâmica (270º). Salão amplo em 2 ambientes (arejadas, pé direito alto), em piso de "Pedra de São Tomé" encerada. Um (1) quartos/1 suíte. Lavabo. Copa-cozinha. Área de serviço (lavanderia) e Anexo para alojar suas visitas.

3º PAVIMENTO:
-Varandão com vista panorâmica (270º), com vista para o verde e lagoa. Salão (arejado, pé direito alto), em piso de "Pedra de São Tomé" encerada. Três (3) quartos/1 suíte, em piso tabuado e 1 banheiro social.

ÁREA DE LAZER:
-Um clube dentro da sua casa, com lazer completo: bar, piscina, churrasqueira, 1 banheiro, chuveirão, pomar, área com muito verde e árvores frutíferas.

Completa uma rua tranquila à sua frente, sem saída, com seleta vizinhança e uma encantadora cobertura vegetal.

A casa localizada em local silencioso, arejado, iluminado e pronto para morar, só trazer as malas.

Além disso, a alguns minutos da praia de Charitas, pelo Túnel Charitas - Cafubá. Tem ônibus para as Barcas do Charitas e qualquer parte de Niterói, Região Oceânica e Rio de Janeiro bem próximo. Sendo muito fácil encontrar nas redondezas todo tipo de serviço: supermercados, farmácias, academia, e afins.

IMEDIAÇÕES:
Túnel de Charitas-Cafubá, Igreja Lagoinha Niterói, AABB Piratininga, Shopping Barravento, Lagoa de Piratininga e Praia de Charitas.

VENHA CONHECER A SUA NOVA RESIDÊNCIA DOS SONHOS!

PREÇO DE OCASIÃO! UM TERRENO NO LOCAL EM MÉDIA CUSTA 300/350 MIL.

OBSERVAÇÃO:
* O valor do IPTU pode sofrer alteração sem aviso prévio.

343.00 m²

4

6

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Fabio Bertao

corretor de imóveis

Venda: R$ 850.000 | Aluguel: R$ 3.500

IPTU: R$ 4.846

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Oportunidade Única: Cobertura Duplex Exclusiva com Vista Mar no Coração do Jardim Guilhermina, Praia Grande!

Oportunidade Única: Cobertura Duplex Exclusiva com Vista Mar no Coração do Jardim Guilhermina, Praia Grande!

Prepare-se para viver o sonho de ter o mar aos seus pés nesta magnífica cobertura duplex, localizada em um dos endereços mais cobiçados de Praia Grande, no prestigiado bairro do Jardim Guilhermina. Esta é a chance de adquirir ou alugar um imóvel que redefine o conceito de luxo, conforto e praticidade.

Um Lar de Requinte e Conforto - Com uma área generosa e um design inteligente, esta cobertura duplex oferece 3 dormitórios primorosamente decorados, incluindo uma suíte master com todo o requinte que você merece, uma suíte comum para o conforto de seus familiares ou convidados, e mais um dormitório comum, ideal para um escritório, quarto de hóspedes ou espaço kids. Cada ambiente foi pensado para proporcionar bem-estar e privacidade.

Totalmente mobiliada, a cobertura está pronta para você se mudar e desfrutar de cada detalhe, sem a preocupação com reformas ou decorações. A qualidade dos móveis e acabamentos reflete o alto padrão do imóvel.

Lazer e Vista Deslumbrante - O grande diferencial desta cobertura é a sua ampla área descoberta, um verdadeiro oásis particular com churrasqueira, perfeita para momentos de confraternização com amigos e família. Imagine-se desfrutando de um churrasco enquanto contempla uma vista mar espetacular, que se estende até onde a vista alcança, proporcionando um cenário de tirar o fôlego a cada nascer e pôr do sol. A brisa do mar e o som das ondas serão a trilha sonora do seu dia a dia.

Para sua comodidade, o imóvel dispõe de duas vagas de garagem, garantindo segurança e praticidade para você e sua família.

Jardim Guilhermina: O Melhor de Praia Grande ao Seu Alcance - O bairro do Jardim Guilhermina é, sem dúvida, um dos mais tradicionais, valorizados e procurados de Praia Grande. Conhecido por sua infraestrutura completa e pela qualidade de vida que oferece, morar aqui significa ter tudo ao seu redor:

- Comércio e Serviços: Uma vasta gama de opções, incluindo supermercados renomados como Carrefour e Extra, farmácias, padarias, restaurantes e a famosa feira de artesanato na Praça Portugal, que enriquece a cultura local e oferece lazer para todas as idades.
- Lazer e Natureza: A orla revitalizada é um convite para caminhadas, passeios de bicicleta nas ciclovias e momentos de relaxamento nos jardins bem cuidados. Os quiosques modernos complementam a experiência à beira-mar.
- Localização Privilegiada: O prédio está colado na praia, oferecendo acesso direto à areia e ao mar. Além disso, a proximidade com o centro comercial do Boqueirão garante fácil acesso a ainda mais opções de compras e entretenimento.
- Segurança e Tranquilidade: O Jardim Guilhermina é reconhecido por ser um bairro seguro e com um ambiente familiar, ideal para quem busca paz e qualidade de vida.

Flexibilidade na Negociação: Sua Oportunidade de Investimento - O proprietário demonstra extrema flexibilidade nas condições de negociação, tornando esta uma oportunidade imperdível. Além da venda ou locação tradicional, aceita outros imóveis e carros como parte de pagamento, facilitando a realização do seu sonho. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer de perto esta joia imobiliária!

Entre em contato agora mesmo pelo Tel/WhatsApp 13 3481-4774.

Documentação Registrada em Cartório.
Aceita Financiamento Bancário.
Estuda Proposta para Pagamento à vista, Permuta e Veículos como parte de pagamento.

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182.00 m²

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Piccirillo Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.400.000 | Aluguel: R$ 8.240

Condomínio: R$ 1.200

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