Imóveis Comerciais para Locação em Sao Paulo - SP

Prédio Comercial para Alugar no Campo Belo - São Paulo/SP.

Prédio Comercial para Alugar no Campo Belo - 1.147 m² | 15 vagas

Excelente prédio comercial para locação em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, localizado na Rua Pascal, no bairro Campo Belo.

O imóvel oferece 1.147 m² de área construída, com diversos ambientes amplos, bem distribuídos e grande potencial para adaptação a diferentes tipos de empresas.

Valor

Aluguel: R$ 35.000,00 + IPTU

Estrutura do imóvel

Subsolo

Garagem com capacidade para até 15 veículos

Duas salas grandes com tratamento acústico para estúdio

Depósito

Duas salas adicionais

Dois banheiros

Térreo

Dois escritórios amplos

Dois banheiros

Salão grande com vão livre

Escritório adicional

Cozinha ampla com armários embutidos

1º Andar

Salão amplo com vão livre

Dois banheiros

Sacada

2º Andar

Dois salões amplos

Dois banheiros

3º Andar

Salão coberto

Varanda

Quintal descoberto

Churrasqueira com espaço gourmet

Dois banheiros

Diferenciais

Imóvel amplo com diversas possibilidades de layout

Estrutura ideal para adaptação de ambientes corporativos

Possibilidade de instalação de elevador

Proprietários oferecem período de carência para reforma

Localização

Localização estratégica no Campo Belo, região com ótima infraestrutura e fácil acesso a importantes vias da cidade.

Próximo a:

Transporte público

Comércios e serviços

Restaurantes

Bancos

Principais avenidas da região

Indicado para

Escritórios corporativos

Clínicas médicas ou odontológicas

Escolas ou cursos

Coworkings

Estúdios de produção

Empresas de diversos segmentos

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço, boa localização e flexibilidade para adaptação do imóvel em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Agende uma visita e venha conhecer esse espaço para sua empresa!

Sujeito à disponibilidade e valores. Entre em contato!

1147.00 m²

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10

15

Aluguel: R$ 35.000

Prédio Comercial à Venda em Chácara Inglesa - São Paulo/SP.

Prédio Comercial à Venda ou Locação | Chácara Inglesa - São Paulo/SP
A 550 metros do metrô Praça da Árvore

Venda: R$ 6.500.000,00
Locação: R$ 32.000,00
Terreno: 353,76 m²
Área Construída Total: 1.083 m²
Pavimentos: 7 (incluindo 2 subsolos)

Sem elevador.

Prédio comercial robusto, funcional e muito bem estruturado, ideal para empresas, clínicas, escolas, coworking, instituições corporativas, entre outros segmentos.

Distribuição dos Ambientes:

2º Subsolo: 291,09 m²

1º Subsolo: 238,79 m² (possibilidade de uso como estacionamento com capacidade adicional para cerca de 10 veículos)

Térreo: 151,31 m²

1º Andar: 151,31 m²

2º, 3º e 4º Andares: 77,50 m² cada

Total de Vagas:

9 vagas descobertas na área externa

Possibilidade de até 10 vagas adicionais no 1º subsolo

Infraestrutura e Recursos:

Ar-condicionado

Piso em ardósia

Recepção com dois pontos de controle de acesso

3 portões automáticos para rua principal + portão de serviço pela rua lateral

Vestiários masculino e feminino

Refeitório

Terraços

Sistema de içamento para limpeza da fachada

Banheiros em todos os andares (exceto 1º subsolo)

Ventilação forçada e sistema de aspersão de fumaça

Portas corta-fogo em todos os pavimentos

Instalação elétrica setorizada com relógios independentes por andar

Corrimãos em aço inox

Iluminação de emergência instalada

Rede completa de combate a incêndio (hidrantes e extintores)

16 câmeras de segurança + cerca elétrica + alarme

Sensores de fumaça

Detectores de presença em todos os andares

Divisórias internas já montadas

Material cerâmico novo para revitalização da fachada (já comprado, faltando instalar)

Diferenciais:

Excelente localização: Próximo de Escolas, Hospitais, Shopping Center, Transporte Público e de Vias de Acesso.

Acesso facilitado ao metrô e principais vias

Projeto flexível para diversas atividades

Estrutura sólida e pronta para operação

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

1083.00 m²

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19

Venda: R$ 6.500.000 | Aluguel: R$ 32.000

Prédio Comercial à Venda em Vila Mariana - São Paulo/SP.

Prédio Comercial à Venda e para Alugar | Vila Mariana - São Paulo/SP
A 800 metros do Metrô Santa Cruz. Totalmente reformado neste ano de 2025.

Venda: R$ 8.000.000,00
Locação: R$ 40.000,00 + Taxas

Terreno: 300 m² (10 x 30 m)
Área Construída/Útil: 1.000 m²
Pavimentos: 6 (Térreo + 3 andares + 2 subsolos)
Vagas: 6 (4 cobertas + 2 para visitantes)

Prédio corporativo com estrutura completa, excelente distribuição de ambientes e infraestrutura pronta para empresas, clínicas, centros de treinamento, coworkings, instituições e sedes administrativas. Localização estratégica e dinâmica, próxima a hospitais, terminal de ônibus, metrô e grandes avenidas.

Ambientes e Estrutura Interna:

08 salões amplos tipo open space

10 salas fechadas

Recepção e salas de espera espaçosas

10 banheiros + DML + banheiro acessível (PNE)

Edícula com copa-cozinha, refeitório e área externa de descanso

Mini copa com varanda/fumódromo no 1º pavimento

Depósito / sala de vigia no 1º subsolo

Elevador com manutenção Montele

Casa de máquinas de fácil acesso

Laje de cobertura preparada para instalação de equipamentos

Shaft central facilitando manutenção e distribuição de redes

Infraestrutura Técnica:

Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kVA

Banco de capacitores (eficiência e estabilidade energética)

Internet fibra ótica 500 Mb Vivo

Sistema de segurança completo: alarme, sensores, cerca elétrica, 7 câmeras, DVR e monitoramento via empresa + acesso por celular

Portões automáticos e porteiro eletrônico

Acabamentos e Fachada:

Fachada em porcelana Jatobá e pele de vidro espelhado

Janelas maxim-ar em alumínio anodizado

Escadas em granito Corumbá

Pisos em porcelanato cinza claro e vinílico amadeirado

Localização Estratégica:

500 m da estação Chácara Klabin

700 m da estação e terminal Santa Cruz

Região com grande concentração de hospitais, clínicas, concessionárias, escolas e serviços

Fácil acesso a avenidas estruturais e transporte público

Documentação e Situação Legal:

Processo de regularização pela Anistia em andamento na PMSP

AVCB, CONDEPHAAT, matrícula no CRI e demais documentações em ordem

Zoneamento: ZM (Zona Mista) - permite ampla variedade de atividades e serviços

Garantias para Locação:

Fiador com mais de um imóvel ou carta fiança bancária

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

1000.00 m²

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10

6

Venda: R$ 8.000.000 | Aluguel: R$ 40.000

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