Muita dúvida existe quando se trata de consórcio, embora muitos adquirem moto ou carro por meio do consórcio, tudo o que as pessoas sabem é que não possui juros, é mais barato pagar pelo consórcio do que financiar e muitos dizem "no financiamento paga quase 2 (motos/carros)" em certa parte isso é bem verdade, mas, quais as vantagens e desvantagens de se realizar e adquirir bens imóveis através do consórcio?
Vantagem: a principal é não ter juros, o que acaba barateando e sendo menos custoso o consórcio.
Desvantagem: a demora em contemplar e poder comprar o bem imóvel, faz você muitas vezes pagar aluguel e consórcio ao mesmo tempo (imóvel financiado na planta existe taxa de juros obra que acaba dando no mesmo).
Vantagem: no geral consórcio tem um tempo menor para se pagar, seu reajuste anual costuma ser INCC (menor taxa que IPCA e IGP-m.
Desvantagem: não dá pra amortizar, se amortizar não tem desconto, já que não existe juros, e não existe isenção de taxas administração da operadora do consórcio.
Vantagem: poder negociar uma compra de imóvel como se fosse a vista.
Desvantagem: não pode ser utilizado em qualquer empreendimento, se foi lançamento com recursos de algum banco, pode ser que uma porcentagem deva ser financiado - pois, o contrato da construtora com o banco determina isso.
Vantagem: taxa de administração bem mais em conta do que taxas de juros de financiamento.
Desvantagem: processo de compra e venda e depósito para o vendedor é um pouco mais moroso que normalmente o financiamento.
Vantagem: não precisar de entrada e caso possuir recursos próprios, poder utilizar para contemplar a sua carta e furar a fila do sorteio.
Eu venho da escola do consórcio e no geral vejo muito mais benefícios do que desvantagens, principalmente para quem possui recursos próprios e não quer descapitalizar algum investimento de médio e longo prazo, para quem quer adquirir segundo imóvel e até mesmo poupança forçada, ótima oportunidade pra quem o filho começou estagiar ou trabalhar e quer que o filho tenha uma educação financeira, com controle e economia de gastos, consórcio Imobiliário ou automotivo é uma ótima oportunidade.
