A compra de um imóvel é uma grande decisão, que envolve uma serie de fatores importantes, dentre eles, a documentação a documentação necessária para a transação. Afinal para garantir a segurança jurídica da operação, é preciso que toda as informações estejam em ordem e que os documentos estejam devidamente atualizados e em conformidade com a legislação vigente. Além disso, a presença de toda documentação protege o comprador de possíveis golpes relacionado aquisição do imóvel pois o processo devidamente documentado torna fácil a comprovação do bem.
A presença de todos os documentos é necessária para aquisição do imóvel e vai garantir mais segurança e mais transparência no procedimento isso porque o comprador vai ter mais tranquilidade de saber que o imóvel está regularizado e pode chamar o imóvel de seu.
Matricula do imóvel e mais importante e o documento mais importante para a compra de um imóvel, pois trás todas as informações do imóvel, como localização área e descrições proprietários anterior entre outros. A matricula emitida por um cartório de registro de imóveis deve ser atualizado ou seja não pode conter nenhuma pendência como hipoteca, penhoras, dividas de IPTU ou outras restrições .
Certidões negativas antes de fechar o negocio, é importante solicitar negativas de debito do proprietário atual e do imóvel em questão para verificar se não nenhuma dívida pendente como IPTU, água, luz, condomínios entre outras.
Escritura de compra e venda é um documento que formaliza a transação estabelecendo as condições do negocio, como o preço forma de pagamento, e prazo de entrega, entre outras clausulas. A escritura deve ser lavrada em cartório registrado no registro de imóveis para que a transação seja oficializada.
Comprovante de pagamento para comprovar que a transação foi realizada é necessário guardar todos os comprovantes como cheques, transferências , depósitos, e recibos entre outros.
Documentos pessoais, tanto do comprador como do vendedor devem apresentar seus documento pessoais como RG, CPF, certidão de casamento , nascimento, ou união estável entre outros, para que a transação seja formulado.
É importante ressaltar que a falta de algum destes documentos podem comprometer a compra do imóvel, gerando atraso e prejuízo é ate mesmo a perca do imóvel. Por isso é fundamental verificar com antecedência toda a documentação necessária é contar com apoio de um profissional especializado para orientar sobre os procedimento legais envolvidos na transação
