Aquisição de um imóvel é necessário as certidões que emitido por vários órgão apontando dívidas ,ações judiciais, ou protesto em nome de determinada pessoa física ou jurídica. Após assinatura de compra e venda. Vem o pagamento do ITBI imposto de transmissão de bens imóveis escritura do imóvel com base na informação pelas partes envolvidas na transação esse documento incluirá detalhes da transação como o valor do imóvel o valor acordado e condições de pagamento e o nomes das partes envolvidas após pronto a escritura e lida em voz alta e assinada por ambas partes a escritura. A escritura representa a nota fiscal do imóvel que transfere todas as responsabilidades legais e financeira somente com a escritura pode declarar a propriedade em questão não pode declarar que e dono sem ela. Após assinatura da escritura vem o registro do imóvel o registro é fundamental para formalizar a transferência da propriedade e garantir a segurança jurídica na transação.
O registro certifica a transferência do imóvel para um novo proprietário que assume os pagamentos de taxas EXEMPLO. condomínio e IPTU enquanto a escritura comprova a veracidade da transação imobiliária entre o comprador e o vendedor. O registro da a conclusão ao processo da aquisição da propriedade sem o registro não tem como provar precisa registrar para não sofrer perda do imóvel. Após a escritura e o registro vem a matricula do imóvel, nela vem o endereço a localização, metragem , a descrição completa do imóvel, como metragem e a situação jurídica como alienado ou broqueado por processo judicial cada imóvel recebe um numero de matricula e cada informação registrada nela e chamada de averbação.
Quando o comprador está adquirindo o primeiro imóvel financiado pelo sistema financeiro de habitação tem o direito a 50% de descontos na taxa de registro e escritura, se a compra for pelo minha casa minha o desconto chega a 90% do valor cobrado pelo cartório. Defina suas necessidades determine seu o tipo imóvel que deseja comprar levando em consideração o tamanho e a localização preço e outro requisito , avalie suas finanças e o quanto pode gastar considere apenas os custos mais também os valores adicionais como impostos taxas , seguros e custos de manutenção.
