Benefícios de Comprar um Imóvel com um Corretor de Imóveis

Benefícios de comprar um imóvel com um corretor de imóveis

Nem todo proprietário percebe os benefícios de contratar um agente imobiliário e, esperançosamente, este post e infográfico podem ajudar a tornar um pouco mais fácil ver por que você nunca deve comprar ou vender uma casa sem a ajuda de um agente imobiliário. Com mais de dois milhões de agentes imobiliários ativos em todo o país, você terá a opção de encontrar o corretor certo que se encaixa com sua personalidade como comprador e que o ajude a conseguir a casa que você realmente deseja. Seu agente imobiliário está conectado com profissionais em toda a comunidade de hipotecas, com advogados imobiliários, profissionais de inspeção residencial, designers de interiores, empreiteiros e até empresas de mudanças respeitáveis. Você passou anos construindo sua rede de vários profissionais para crescer como agente e agora pode aproveitar essa mesma rede para investir em imóveis.

Embora uma rede de profissionais imobiliários seja extremamente útil para você como comprador, um benefício adicional seria a rede externa de profissionais de agentes. Esta não é a rede privilegiada de pessoas com as quais você provavelmente estará viajando nos mesmos círculos, portanto, ter acesso a essa rede provará ser incrivelmente valioso para sua busca de compra de casa. Além disso, os agentes que você emprega estarão por perto a longo prazo e estarão lá para você quando precisar vender ou comprar outra propriedade.

Ao comprar ou vender um imóvel para investimento, não há necessidade de contratar um agente diferente, pois você já tem tudo o que é necessário para fechar uma transação com sucesso. Ter um agente mantém você a um passo da ação e torna menos provável que você cometa erros bobos, como supervalorizar a casa, recusar-se a contrariar uma oferta subvalorizada porque está ofendido ou ceder muito facilmente quando está em uma linha do tempo para vender . Sem usar um agente, você pode negociar um preço de venda mais baixo, pois apenas um único agente estará envolvido (assumindo que um vendedor contratou um agente para anunciar sua casa).

Incentivos para vender uma casa a um preço mais alto: Como a comissão do corretor de imóveis está vinculada ao preço da casa, ele também gostaria de vender por um preço mais alto. Os vendedores não estão dispostos a pagar a comissão dos agentes imobiliários, e você também não. Se você está preocupado em poder pagar taxas de corretor de imóveis, saiba que uma taxa de agente de compradores geralmente é paga pelo vendedor, não pelo comprador - embora muitas vezes seja trabalhada em um preço de listagem de casas, então o comprador está tecnicamente pagando por isso, independentemente.

Na maioria dos casos, os vendedores têm um agente trabalhando em seu nome - seja o anúncio ou o agente do vendedor - então você vai querer ter alguém do seu lado, um agente de compradores, que também estará lá para você durante as negociações , e quem o ajudará a descobrir como apresentar suas ofertas de casas. Um agente tem conhecimento sobre o preço por metro quadrado e pode ajudá-lo a garantir que você não esteja precificando sua casa por muito tempo no mercado ou muito baixo, deixando dinheiro na mesa.

Os agentes são profissionais quando se trata de encenar casas para venda e garantir que elas pareçam incríveis para atrair os compradores certos. Tudo isso significa que os agentes podem determinar com facilidade e rapidez se a compra de uma propriedade de investimento para aluguel é a jogada inteligente para os mercados de agentes, e eles podem traçar imediatamente o perfil das propriedades de melhor desempenho. Depois de identificar as propriedades de investimento lucrativas para vender, eles não precisarão sugeri-las aos seus clientes, eles mesmos podem comprá-las.

Quando você está pré-qualificado para comprar uma casa a um preço específico, um agente de vendas (e seus clientes) saberá que você é um comprador sério e trabalhará de forma rápida e eficaz para tornar a compra de uma casa em realidade. Um grande agente de compradores dedicará tempo a encontrar casas que atendam aos seus critérios, negociando e elaborando contratos, representando você e geralmente supervisionando o processo de compra de uma casa. Já o seu agente, por outro lado, trabalha no ramo imobiliário há alguns anos e sabe que grandes estratégias de marketing colocarão a casa na frente de potenciais compradores e garantirão que as pessoas compareçam a uma casa aberta.

Você pode optar por um dos outros serviços que ajudam a vender sua casa em vez de usar um agente imobiliário, mas precisa saber que não receberá tanta assistência e precisa estar disposto a fazer muito mais trabalho , caso decida fazê-lo. Há muitas partes móveis para comprar uma casa, e trabalhar com um corretor de imóveis pode economizar tempo e dinheiro e evitar possíveis dores de cabeça.

Comprar e vender uma casa vem com papelada, não há como contornar isso, mas trabalhar com um corretor de imóveis pode reduzir e organizar os documentos que você terá que criar e seguir adiante. Seu corretor de imóveis (r) analisará o processo e fornecerá orientação sobre o que ajudará a vender sua casa e o que será um desperdício de tempo e dinheiro. Um corretor de imóveis experiente pode economizar horas de tempo para vendedores ou compradores que não estão entendendo completamente as nuances da troca de direitos para a casa.

Além disso, comprar uma casa requer extensa papelada, formulários e relatórios, e um agente pode orientá-lo nessa papelada, economizando atrasos e erros dispendiosos no caminho. Contratar um agente significa que você terá um conjunto extra de olhos em todas as informações que surgirem e uma chance maior de comprar uma casa que seja um bom investimento. A menos que você tenha tempo para fazer das compras de casa um trabalho de meio período, um agente provavelmente pode emparelhá-lo com uma ótima casa muito mais rápido.