Seguro de Financiamento Imobiliário

Seguro de Financiamento Imobiliário

Muitas companhias de seguros de vida investem em imóveis e oferecem empréstimos para imóveis comerciais (CRE) que são diferentes de outras hipotecas CRE. Os empréstimos hipotecários comerciais de companhias de seguros de vida permitem que os proprietários de imóveis comerciais aproveitem as condições que outros credores podem não oferecer. Para mutuários e propriedades elegíveis para hipotecas comerciais de companhias de seguros de vida, o maior benefício são as opções de taxa fixa de longo prazo.

Os prazos máximos de empréstimo variam de acordo com a seguradora de vida, mas geralmente são mais longos do que outros empréstimos imobiliários comerciais, com prazos de reembolso disponíveis em 15, 20 e 30 anos. Se você obtiver um empréstimo a prazo, o credor pode comprar um seguro de hipoteca de uma empresa privada. O seguro de hipoteca reduz o risco de um empréstimo de um credor, para que você possa se qualificar para um empréstimo que, de outra forma, não conseguiria.

Lembre-se de que seu papel como credor é fazer cumprir os requisitos federais de seguro contra inundações para propriedades com empréstimos garantidos pelo governo. É sua responsabilidade como credor informar os solicitantes de empréstimos sobre quaisquer requisitos de seguro contra inundações de propriedade. O Congresso exige que os credores regulamentados ou segurados pelo governo federal solicitem o seguro contra inundações para todos os edifícios localizados em uma Área de Perigo de Inundação Especial (SFHA) com crédito garantido pelo governo.

Se você precisar pagar pelo seguro de hipoteca, ele será incluído no pagamento mensal total que você fizer ao seu credor, nos custos de fechamento ou em ambos. Você pagará o seguro no fechamento e como parte de seu pagamento mensal. Com uma hipoteca da Federal Housing Administration, você também pagará um prêmio mensal de seguro de hipoteca (MIP) de 0,45% a 1,05% do valor do empréstimo, dependendo do adiantamento e da duração do empréstimo.

O seguro hipotecário privado (PMI) é um tipo de seguro que um mutuário pode ser obrigado a comprar como condição de um empréstimo hipotecário regular. A Union Labor Life Insurance Company (ULL) fornece as primeiras hipotecas para atender às necessidades da comunidade imobiliária comercial, incluindo construção, pontes e financiamento permanente.

Esta categoria inclui instituições envolvidas principalmente em seguros para proteger proprietários ou agiotas contra perdas incorridas como resultado de qualquer violação de direitos de propriedade. Essa classificação inclui instituições depositárias de reservas centrais, excluindo bancos de reservas federais, que se dedicam principalmente a emprestar e manter depósitos e reservas para bancos comerciais membros, associações de poupança e empréstimo, cooperativas de crédito, companhias de seguros e outras instituições financeiras seguradas pelo governo federal. que possuem pelo menos 10 por cento de seus ativos em custodiantes de hipotecas de habitação de reserva central.

Como profissional do setor imobiliário, de seguros ou de empréstimos, seus clientes confiam em você para informá-los sobre possíveis riscos para sua casa atual ou potencial, incluindo o risco de inundações. Comprar um imóvel é um dos maiores investimentos que você fará, por isso é importante saber quais fatores afetam suas chances de conseguir outra hipoteca.

Investidores imobiliários experientes que possuem várias propriedades podem preferir trabalhar com credores diretos porque podem gerenciar melhor as condições de aprovação de empréstimos hipotecários. Um benefício do financiamento de empréstimos por meio de um credor direto é remover o corretor de hipotecas da equação.