Tudo o Que Você Precisa Saber Sobre Imóveis de Luxo

Tudo o que você precisa saber sobre imóveis de luxo

Leia este artigo para descobrir o que conta como uma casa de luxo e explore as propriedades atualmente no mercado. Aprender sobre o processo de compra de casas de luxo, entender as tendências locais e saber exatamente o que você está procurando o ajudará a encontrar a melhor propriedade. Ao entender as tendências locais na área, os planos futuros para o local e o tipo de comodidades que você está procurando, você terá uma ideia muito melhor de qual local é melhor para sua casa de luxo.

Saber que as pessoas estão procurando casas por esse preço o ajudará a encontrar propriedades que elas gostem. Para quem quer tomar as providências necessárias para ter certeza de que o imóvel que está comprando é o certo. Se você tem uma propriedade de luxo à venda tudo, desde o preço até a venda, precisa ser otimizado para os compradores certos. Você precisa atrair o comprador certo, saber como faze-lo entender por que a casa vale o dinheiro e negociar efetivamente ao vender algumas das casas mais caras disponíveis.

Um erro comum em avaliações de imóveis é contratar o corretor de imóveis que oferece o maior lance e, no mercado imobiliário de luxo, isso pode ser um grande erro. Se você leva a sério a compra de imóveis de luxo, contrate um corretor de imóveis que conheça bem o mercado. Você pode atingir seus objetivos financeiros vendendo casas de luxo para maximizar a comissão que recebe de cada venda, tornando-se um agente imobiliário de luxo. Para se tornar um agente de luxo, pesquise seus mercados locais, obtenha uma licença imobiliária e comece a construir uma rede de pessoas ricas ao seu redor e você também pode entrar no mercado de luxo.

Você e seu agente imobiliário precisam ter uma compreensão clara de como sua casa difere de outras casas de luxo da região e do mercado para essas vantagens. É importante saber ou descobrir quem mais mora na área e certificar-se de que o agente imobiliário que mostra a casa pode usar essas informações. Para obter ambos, você precisará conhecer o mercado imobiliário da região, preços, detalhes sobre imóveis disponíveis e não registrados, e outras informações sobre o setor imobiliário regional e tendências de vendas. Pesquise classificados, valores imobiliários, autuações fiscais e tudo mais para se tornar um corretor de conhecimento em seu mercado.

Os agentes imobiliários precisam passar horas analisando dados, visitando outras casas de luxo semelhantes atualmente à venda e ligando para outros agentes imobiliários que venderam recentemente casas de luxo semelhantes. Lori Moore-Moore, fundadora do Luxury Home Marketing Institute e autora de Rich Buyer, Rich Seller (Guia do Corretor de Imóveis de Luxo), recomenda primeiro entender a mente do seu cliente antes de definir os números para o seu CMA. A casa está de pé.

Considere o preço certo muito alto e você corre o risco de deixar a casa de luxo se tornar obsoleta no mercado; o preço é muito baixo e você pode obter menos do que realmente vale. É difícil ter uma renda alta quando você vende casas que valem menos de um milhão de dólares. Como você está ganhando apenas alguns milhares de dólares por anúncio, precisará vender dezenas de casas se quiser uma renda de seis dígitos. Você precisará de pelo menos US$ 1 milhão para comprar imóveis de luxo na maioria das grandes cidades, e o preço de entrada sobe onde o custo de vida é alto.

Ao mesmo tempo, há muitos mercados em todo o país onde US$ 500.000 seriam mais do que suficientes para comprar imóveis extremamente luxuosos. Para entender quanto vale uma propriedade de luxo, você precisa olhar para as propriedades de luxo que foram vendidas recentemente em sua área, bem como aquelas que ainda estão no mercado. Imóveis de luxo são encontrados em uma variedade de locais aqui na área de Scottsdale, do centro histórico ao deserto.

As áreas montanhosas onde vendo imóveis são dominadas por segundas residências voltadas para a montanha e, na minha experiência, casas de luxo podem representar de 30% a 50% do mercado. Embora nenhuma definição de imóveis de luxo seja perfeita, provavelmente é justo começar com propriedades avaliadas entre os 10% melhores do mercado local. A categoria geral de luxo é qualquer imóvel acima do restante do mercado imobiliário em geral, com acabamentos, arquitetura e design de alta qualidade.

Você precisa entrar nesse nicho com uma sólida compreensão de como avaliar propriedades de luxo, uma compreensão de como vender propriedades exclusivas e um sólido orçamento de marketing. O acesso ao mercado imobiliário de luxo é possível, especialmente se você estiver bem versado em dicas e truques para vender essas casas. Para ter sucesso neste mercado competitivo, os desenvolvedores estão constantemente inovando em arquitetura e incorporando tecnologia de ponta e inovação para criar projetos que atraem compradores de nicho. Isso ocorre porque menos pessoas têm o know-how para garantir financiamento, negociar como um profissional e realizar um projeto de restauração de imóveis de luxo de luxo.

Você precisará de habilidades de marketing de alto nível não apenas para ganhar anúncios de produtos de luxo, mas também para vendê-los. Para se tornar um especialista, comece visualizando propriedades e trabalhando com o maior número possível de casas abertas dentro da faixa de preço escolhida. Ou seja, o mais importante é entender o espaço em si e a história por trás dele, pois o comprador de imóveis de luxo se preocupa não apenas com números, mas também com a história.