Ao vender um imóvel no Brasil devemos pagar o lucro imobiliário, por exemplo se compramos um imóvel por R$ 500.000,00 e depois vendemos ele por R$ 600.000,00 isso quer dizer que tivemos um lucro imobiliário de R$ 100.000,00, e em cima deste valor devemos pagar um imposto de 15%.
Porém Existem algumas formas onde não precisamos pagar o lucro Imobiliário no imposto de renda e é sobre este assunto que vamos tratar neste artigo.
Único Imóvel com valor menor que R$ 400.000,00
Caso o imóvel que você venda tenha um valor menor que R$ 400.000,00 e este imóvel seja o único imóvel que você vendeu nos últimos 5 anos, você não precisa lá pagar lucro imobiliário.
Imóvel adquirido antes de 1969
Caso o imóvel que você pretende vender tenha sido adquirido antes do ano de 1969 você não precisará pagar lucro imobiliário sobre este imóvel. Este móvel pode ter sido adquirido tanto através de compra como também através de herança, independente da forma de como foi adquirido o imóvel não precisar pagar imposto.
Comprar outro imóvel em 180 dias
Caso você compre um novo imóvel dentro de 180 dias, e esse novo imóvel seja um imóvel residencial você não precisar pagar lucro imobiliário sobre a venda do seu imóvel. Essa é a forma mais comum em que as pessoas deixam de pagar lucro imobiliário no Imposto de Renda.
Reforma do Imóvel
Uma outra forma de reduzir ou até mesmo eliminar o pagamento de lucro imobiliário na venda de um imóvel acontece quando você faz a reforma de um imóvel, pois quando você faz a reforma do imóvel e declara o valor desta reforma no Imposto de Renda você automaticamente está aumentando o valor deste imóvel, e com isso você diminui ou até mesmo elimina o valor de diferença da compra para a venda com isso dessa forma você poderá até mesmo vir a não pagar o seu lucro Imobiliário.
