Como Encontrar Reais Oportunidades Imobiliárias?

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Como Encontrar Reais Oportunidades Imobiliárias?

Se parece difícil encontrar  ótimos negócios imobiliários, provavelmente você não está procurando no lugar certo.

Muitos investidores imobiliários cometem o erro trágico de depender do serviço de portais imobiliários como única fonte para encontrar propriedades para investimento. O fato é que muitos negócios imobiliários são comprados e vendidos antes mesmo de chegarem aos portais de anúncios de imóveis.

O segredo para investir com sucesso em imóveis é saber encontrar a oportunidade que outros investidores perdem. De networking a mercados imobiliários on-line e tudo mais, aqui está uma análise aprofundada de onde e como encontrar ótimas ofertas imobiliárias em todos os mercados hoje.

Comece identificando seu nicho

Os melhores investidores imobiliários criam um roteiro para o seu sucesso. Eles sabem onde estão, para onde querem ir e as paradas ao longo do percurso para reabastecer e reavaliar sua jornada.

Seu nicho de investimento imobiliário é o caminho que você seguirá para chegar ao destino pretendido. Embora isso pareça fácil, um dos maiores desafios de investir em imóveis é que há um número incontável de rotas ou nichos para escolher.

Escolher um nicho e segui-lo ajuda você a manter o foco no caminho para o sucesso. Sem um nicho específico, você pode facilmente acabar olhando para casas reformadas na segunda-feira, 1ª locação na terça, aluguéis prontos para uso na quarta, propriedades no atacado na quinta, unifamiliares na sexta e multifamiliares no sábado. No final da semana seu tanque de gasolina está vazio e sua carteira de investimentos também.

Depois de saber qual é o seu nicho, o próximo passo é se concentrar em encontrar negócios que se ajustem à sua estratégia de investimento.

Mercados online para investidores imobiliários

Um número crescente de investidores imobiliários novos e experientes está aproveitando o poder dos mercados online para encontrar imóveis para alugar. Existem duas razões principais para isso:

Razão nº 1: a maior parte do “trabalho pesado” de localização e análise de negócios já foi feita. Basta escolher entre as opções que mais se adequam à sua estratégia de investimento imobiliário.

Razão nº 2: investir fora do mercado é muito mais fácil. Diversificar geograficamente os portfólios de imóveis para aluguel ajuda a minimizar o risco e maximizar a recompensa, aproveitando oportunidades que muitas vezes não podem ser encontradas em seu próprio quintal.

Financiamento colaborativo

Embora não seja tecnicamente um mercado, os sites de crowdfunding permitem que investidores imobiliários reúnam seu dinheiro com outros investidores para comprar propriedades comerciais, residências multifamiliares e unifamiliares, todas listadas online.

Embora o crowdfunding seja uma boa forma de diversificar o capital de investimento, uma das maiores desvantagens é que as suas opções de propriedade são limitadas. Em vez de possuir diretamente o imóvel, você recebe uma pequena parte da entidade proprietária do imóvel. A propriedade fracionada de imóveis traz alguns benefícios , mas os investidores devem sempre ter liberdade de escolha.

 

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Leandro Actis (21)983186656

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