Quem são as partes envolvidas em uma transação imobiliária?
As seguintes pessoas desempenham um papel no fechamento bem-sucedido de uma transação imobiliária, incluindo:
- Corretor imobiliário.
- Agente imobiliário.
- Credor hipotecário.
- Inspetor residencial.
- Empresa de busca de títulos ou advogado.
Qual é o papel de cada parte no processo de transação imobiliária?
Veja o que cada pessoa envolvida na transação imobiliária é responsável:
Agente ou corretor imobiliário
O corretor ou agente imobiliário normalmente trabalha para o vendedor ou comprador durante transações imobiliárias.
Às vezes, o agente pode trabalhar para o comprador e para o vendedor durante a mesma transação.
Tradicionalmente, o comprador e o vendedor terão cada um seu próprio agente para ajudá-los nas etapas associadas à transferência da propriedade.
vendedor
O vendedor concorda formalmente em listar sua casa para venda com um agente imobiliário. Eles autorizam o agente a comercializar sua casa para atrair compradores interessados e negociar uma venda satisfatória da casa.
O comprador
Os compradores geralmente fazem parcerias com agentes imobiliários, que podem então propor um acordo exclusivo (chamado de acordo comprador-corretor), prometendo que trabalharão apenas com aquele agente.
Esses agentes ajudam o comprador a negociar a compra de uma casa e preparam a oferta de compra quando o comprador encontra a casa perfeita.
Credores hipotecários
Os credores hipotecários orientam os compradores sobre a papelada necessária para solicitar e, por fim, obter a aprovação de uma hipoteca.
Os clientes devem visitar um credor antes de olhar qualquer casa com um agente imobiliário. O credor pré-qualificará o comprador para a quantia de dinheiro que ele está financeiramente qualificado para tomar emprestado e fornecerá ao comprador uma carta de “pré-qualificação”.
Inspetores de casas
Empresas de inspeção residencial são essenciais ao comprar uma casa. A avaliação delas garante que a propriedade esteja em boas condições e de acordo com o código exigido pelo condado ou estado.
A empresa de títulos ou advogado
Alguns estados permitem que as empresas de títulos cuidem de toda a papelada e fechem a transação para o comprador e o vendedor, enquanto outros exigem um advogado para fechar a venda.
Uma das funções mais importantes de uma empresa de títulos é pesquisar o título da casa e confirmar se há um título claro disponível para transferência ao novo comprador.
Eles garantem que o vendedor é legalmente dono da propriedade e pode transferir o título. Após esse processo, eles emitirão uma apólice de seguro de título confirmando o título claro.
