Alugar um apartamento no prédio onde se deseja comprar um apartamento pode ser uma boa decisão para se conhecer melhor o condomínio e viver o dia-dia do local, antes de efetuar um investimento de grande monta como a compra.
Pense na possibilidade de morar no local onde se deseja comprar, sem a necessidade de comprometer o investimento com a compra. Ao se definir pela compra de um imóvel, não descarte a possibilidade de residir nele inicialmente como inquilino.
Nos casos onde o imóvel está disponibilizado para venda ou locação, pense na locação inicial do imóvel por um período de doze meses e se entender que o imóvel atende as suas necessidades e está totalmente adequado aos seus anseios. Faça a proposta de compra mesmo dentro do período de locação.
O fato de já ser inquilino e ter relação mensal com a administradora do imóvel vai lhe possibilitar maior intimidade e flexibilidade na negociação. Os pontos positivos e negativos do imóvel já não serão mais segredo para ninguém.
É preciso apenas garantir junto a empresa que administra o imóvel que o comissionamento da venda será creditado ao corretor que inicialmente lhe apresentou o imóvel. Em muitos casos as imobiliárias não fazem o repasse da comissão ao corretor captador da locação.
Caso a locação não seja efetivada no apartamento desejado, alugar uma outra unidade no mesmo prédio ou condomínio poderá lhe render melhores condições de abordagem e vantagem competitiva na compra de uma unidade no local.
Estar atento a movimentação de corretores no prédio e manter uma boa relação com os funcionários poderá lhe render informações privilegiadas e uma enorme vantagem .
Morar no mesmo local lhe possibilita maior argumentação e defesa de tese numa negociação e poderá render bons descontos, tendo em vista que por também ser morador foi quebrado o conceito de assimetria de informação, onde Vc. Já sabe tudo que o vendedor gostaria de lhe esconder.
Ao conviver no prédio, você poderá conquistar bons aliados que farão lobby e intensificarão as investidas junto ao vendedor para que se efetue a negociação.
Está é uma simples dica que poderá lhe valer a economia de algun reais, ao evitar o investimento equivocado ou o arrependimento posterior.
