Calculadora de documentação

CALCULADORA DE VALOR DE ITBI NA COMPRA DE IMÓVEL

Informe a alíquota da sua cidade (e, se houver, a alíquota menor da parte financiada) ou compare alíquotas de 1% a 4%.

ITBI

Calcule o valor de ITBI ao comprar um imóvel.

Verifique na sua cidade qual alíquota é aplicada antes de tomar uma decisão.

Valor do imóvel

Tipo de imóvel

Área útil

m²

Cidade do imóvel

Bairro do imóvel

Motivo do cálculo

Alíquota da sua cidade (%)

Tem alíquota menor na parte financiada?

Valor financiado

Alíquota reduzida (%)

Teto da parte com alíquota reduzida

Valor máximo do imóvel para ter a alíquota reduzida

Digite o valor financiado inteiro: a calculadora aplica o teto e o valor máximo sozinha (deixe em branco se a sua cidade não tiver limite). Em São Paulo, para contratos de 2026, a alíquota de 0,5% vale só até R$ 120.968,00 da parte financiada e só para imóveis de até R$ 725.808,00.

A base do ITBI costuma ser o maior valor entre o valor da compra e o valor venal de referência da prefeitura. Confirme a alíquota e a regra no site da prefeitura do município do imóvel.

Caso queira receber contato, marque uma das opções abaixo:

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Data de nascimento

Valor de entrada

ITBI da sua cidade:

Comparação por alíquota:

ITBI de 1%:

ITBI de 2%:

ITBI de 3%:

ITBI de 4%:

O percentual de ITBI no Brasil normalmente varia de 1% a 4% e deve ser confirmado junto à prefeitura do município do imóvel. Cada cidade tem a sua regra: por isso a alíquota é informada por você.

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