CARLOS LIMA

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Carlos Lima é Profissional de Contabilidade está entre os TOP 10 Contadores possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 50 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2003

Segurança Contra Incêndio - Argumento de Venda...

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Segurança Contra Incêndio - Argumento de Venda...

30/07/2021

SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO: GRANDE ARGUMENTO PRA FECHAMENTO DE  VENDAS. Muitas vezes, nossos colegas corretores, perdem um grande negócio em um Condomínio, porque faltou um recurso: “A Segurança Contra Incêndio”! Compradores, olham quase todos os detalhes na compra de seu apartamento, mas desconhecem a valorização e a segurança que o AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros-SP pode dar. Todos os condomínios no Estado de São Paulo têm a renovação do seu AVCB a cada cinco anos. Observe o que os Srs. Síndicos devem providenciar para regularização deste Condomínio para que seus imóveis sejam mais valorizados e seguros: ART/RRT – Instalação e/ou Manutenção de gases inflamáveis; ART/RRT – Instalação e/ou Manutenção de Equipamentos Contra Incêndio; ART/RRT – Instalação e/ou Manutenção de Detecção e Alarme de Incêndio; ART/RRT – Instalação e/ou Manutenção de SPDA – para-raios; ART/RRT – Instalação e/ou Manutenção de Instalação elétrica de baixa tensão e; Brigada de Incêndio. O condomínio deverá ter seus extintores de incêndio devidamente carregados, pressurizados e sua recarga ocorre anualmente, assim como as mangueiras dos hidrantes que têm sua manutenção também anual através do teste hidrostático. Um bom condomínio, organizado, se percebe em sua entrada quando percebemos as sinalizações de rota de fuga bem sinalizadas, escadas de emergência com luzes de emergência e sinalizações bem como às PCF´s - Portas Corta Fogo devidamente reguladas, sendo mantidas fechadas, já é um ponto de partida para se apresentar ao seu cliente. O ideal, é já levar consigo uma cópia do AVCB do condomínio devidamente em dia, para enriquecer seus argumentos. Pode ser um grande diferencial, quando tudo parece estar perdido, vem o apelo emocional à segurança da família, dos bens, do patrimônio. Afinal, quem não quer o melhor para sua família!!! Seu cliente pensará duas vezes sobre o assunto, principalmente quando sua esposa, mãe, filha, noiva, namorada estiverem por perto. Pensamos também na segurança em que as Seguradoras darão para este condomínio que estando em dia com seu AVCB, ressarcindo seus condôminos em caso de sinistro. Isso vende!!! Para complementar nossas informações, definimos abaixo o que significa as siglas dos documentos solicitados pelos Bombeiros em vistoria. * ART - ART – Anotação de Responsabilidade Técnica emitida por um Engenheiro; * RRT – Registro de Responsabilidade Técnica, emitida pelo Arquiteto.

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