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Entrega de imóvel com exigências não vistas previamente.

Estou entregando uma casa na qual aluguei sem o dono fazer vistoria, sem estar recentemente pintada e com cupins na porta. Na última renovação de contrato ele aumentou o aluguel com a premissa de que iria realizar reparos na casa como pintar e trocar portas e janelas e não o fez. Agora estou lendo o contrato e ele não colocou que tinha aumentado o aluguel para fazer reparos e tem uma cláusula assim “o locatário terá mais a despesa de água e luz do local do imóvel e mais uma taxa de manutenção de tintas” e ele está exigindo a casa pintada. Tenho de entregar a casa pintada?

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

Entrega de imóvel com exigências não vistas previamente.

Respostas (6)

Meu Teto S P

Imobiliária

Respostas: 9.074

há 4 anos

É ilegal essa clausula de pintura , pode judicializar se não houver a supressão dela, e pode procurar ajuda juridica para ser ressarcido dessa cobrança.

Jfc Negócios

Imobiliária

Respostas: 105

há 4 anos

Só tem que entregar pintada, se estava previsto em contrato.

Leonina Helena F. De Castro

Corretor de imóveis

Respostas: 953

há 4 anos

Quando se faz um contrato para locação, é necessário a vistoria e como o inquilino deverá devolver o imóvel. Se voce recebeu sem pintura, não é obrigado a pintar.

Angelo Marques

Corretor de imóveis

Respostas: 39

há 4 anos

Sim, deverá pintar, pois é o que consta do contrato. Caso queira contestar essa cobrança deverá ter meios de provar as promessas do locador, bem como as condições do imovel desde quando assumiu sua posse. Porém, o que prevalece é o compromisso firmado entre as partes (Contrato).