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Como calcular rescisão de contrato.?

Boa noite! Meu inquilino está no meu apartamento desde janeiro de 2020, sendo o terceiro contrato iniciado em 02/2022 com prazo até 02/23. PorÉm, ele deseja quebrar o contrato avisando hoje dia 12/04/2022 e sair dia 08/05/2022. Quais os valores ele precisa pagar? A multa de quebra do contrato, o aluguel e as despesas de energia? Os reparos do apartamento, ele também faz?

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

Como calcular rescisão de contrato. ?

Boa noite! Meu inquilino está no meu apartamento desde janeiro de 2020,sendo o terceiro contrato iniciado em 02/2022 com prazo até 02/23. PorÉm, ele deseja quebrar o contrato avisando hoje dia 12/04/2022 e sair dia 08/05/2022. Quais os valores ele precisa pagar? A multa de quebra do contrato, o aluguel e as despesas de energia? Os reparos do apartamento, ele também faz?

Respostas (7)

Marcia Correia Fontes

Marcia Correia Fontes

Corretor de imóveis

Respostas: 13

há 4 anos

A multa é proporciona ao contrato restante conforme o artigo 571 do Código Civil: Exemplo de cálculo da multa rescisória. Um contrato de 30 meses no valor de R$ 2.000,00 por mês. A multa contratual estabelecida é de 10% do total, ou seja, 3 meses de aluguel ou R$ 6.000,00,normalmente é colocado no contrato o valor da multa, quanto as despesas elas são proporcionais ao consumo, os reparos o contrato deixa bem claro que o imóvel no ato da vistoria tem que estar da forma que o inquilino recebeu, caso contrário os reparos precisam ser feitos.

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