Quais são as regras para realizar o desmembramento de um imóvel?

Sendo vc o proprietário tem que providenciar um requerimento assinado por vc, verificar a matricula atualizada assim como a certidão negativa dos tributos do município, a comprovação de pagam, ento de taxas entre outros.

Regularize o imóvel na prefeitura e solicite o desmembramento, depois registre cada unidade separadamente no cartório para poder vender.

Se a construção foi realizada sem a autorização da prefeitura, ou seja, sem estar nos parâmetros, não será possível fazer o desmembramento. PorÉm é possível fazer a venda do imóvel todo, e o valor obtido na venda deverá dividido entre as partes.

Averbação de construção e solicitação de desmembramento do novo imóvel, junto ao cartório de registro do imóvel da região, onde o imóvel está localizado. Para o procedimento é interessante verificar no cartório de imóveis, as informações da documentação necessária exigida e o valor para pagamento das taxas cartorárias.

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