Quando o imóvel vai para dívida ativa?

O imóvel vai para dívida ativa, quando o proprietrio não paga os tributos obrigatórios (Principalmente IPTU), e a prefeitura ou o governo, após notificação, formaliza judicialmente o débito para iniciar cobrança forçada e, potencialmente, a penhora.

ImÓvel vai para dívida ativa quando o tributo, normalmente IPTU (pode ser outro tributo), não é pago dentro do prazo estabelecido. ApÓs imóvel registro como dívida ativa, o tributo sobre acréscimo de juros e multa e pode ser cobrado judicialmente. Nome do proprietário pode ser inserido no cadastro SPC e SERASA por inadimplência.

Quando você deixa de pagar tributos como IPTU, e ITBI na transferência, e passa o prazo legal, sem negociação junto aos órgãos público.

O imóvel não vai para a dívida ativa, e sim a dívida, o débito relacionado a ele, como o IPTU. A dívida ativa é o cadastro que o governo municipal, estadual e federal utilizam para cobrar os débitos que não foram pagos pelo contribuinte.