Como saber quanto vale meu terreno?

O melhor é procurar um corretor de imóveis com cursos em avaliação, pois há vários outros fatores que levam ao preço, por exemplo, tens a escritura pública? A escritura consta o terreno como real? Em que cidade e bairro ele se localiza? É próximo a comércios? É plano? Ou aclive? Possue árvores no seu terreno? Vários, vários fatores.

Deve ser calculado com base no CUB x Metragem.

Você precisa realizar uma avaliação imobiliária. A avaliação feita por um profissional qualificado irá fazer um levantamento de mercado, nessa análise levará em consideração as caracteristicas do terreno, localização, potencial de valorização, topografia e infraestrutura local, além de outros fatores.