Imagem do Webpush

Grupo WhatsApp p/ Corretores

Última chance! O grupo de WhatsApp pode lotar a qualquer momento.

Entrar no Grupo Não sou Corretor(a)

Como calcular preço de um imóvel?

Ola eu queria a opinião de especialistas em imóveis Eu tenho um terreno de 360 metros com escritura pública e registro de imóveis, nesses 360 metros tem 2 casas, uma que está muito podre e precisar ser demolida, foi construída nos anos 80, e outra de material que precisa de reparos mas ainda da para ser usada o terreno e plano a rua foi pavimentada em 2019 pela prefeitura de Curitiba, no bairro a muitos comércios loterica tudo perto. Queria a opinião de especialistas, quanto vale mais ou menos esse terreno de 360 metros? mesmo com uma casa de madeira que precisa ser demolida e já com uma casa de material que só precisa de reparos. Penso em fazer um preço justo, mas tenho medo de fazer um preço mais abaixo, e sair perdendo dinheiro, por isso procuro opinião de especialistas Obrigado!

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 4 anos

Como calcular preço de um imóvel?

Ola eu queria a opinião de especialistas em imóveis Eu tenho um terreno de 360 metros com escritura pública e registro de imóveis, nesses 360 metros tem 2 casas, uma que está muito podre e precisar ser demolida, foi construída nos anos 80,e outra de material que precisa de reparos mas ainda da para ser usada o terreno e plano a rua foi pavimentada em 2019 pela prefeitura de Curitiba, no bairro a muitos comércios loterica tudo perto. Queria a opinião de especialistas, quanto vale mais ou menos esse terreno de 360 metros? mesmo com uma casa de madeira que precisa ser demolida e já com uma casa de material que só precisa de reparos. Penso em fazer um preço justo, mas tenho medo de fazer um preço mais abaixo, e sair perdendo dinheiro, por isso procuro opinião de especialistas Obrigado!

Respostas (8)

Meu Teto S P

Meu Teto S P

Imobiliária

Respostas: 9.074

há 4 anos

Cada caso é um caso e não há como apurar isto de forma séria sem contratar o parecer técnico de avaliação mercadológica, OU, a opinião , esta última é empírica e da experiência do corretor, enquanto que o parecer técnico se elaborado seguindo a metodologia própria serve até para fins judiciais.
Elisa Carvalho Alegre

Elisa Carvalho Alegre

Corretor de imóveis

Respostas: 152

há 3 anos

Não é possível determinar valor de um imóvel apenas pela sua descrição de medidas e das casas que ele possui. Existem avaliadores de imóveis credenciados pelo CNAI -. Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários que podem fazer uma avaliação de mercado do seu imóvel, seja para fins judiciais ou para determinação de valor de mercado. Além do tamanho do terreno, e da área construída do seu imóvel, é preciso verificar quanto valem imóveis semelhantes na mesma região, qual a infraestrutura existente no entorno, qual o estado de conservação das áreas construídas, qual o padrão construtivo, são feitas comparações de preços, avaliações de imóveis similares, dentre outros critérios, até se chegar a um justo valor de mercado.
Imoveis Gallo

Imoveis Gallo

Imobiliária

Respostas: 165

há 4 anos

Para avaliar você pode fazer de 3 formas: 1ª - modo comparativo, veja 5 imóveis em seu bairro que possuem as mesmas características e que estão a venda, veja a média de valor que eles estão sendo comercializados, e também veja os últimos imóveis vendidos no bairro por qual foi o valor final de negociação, com base no cruzamentos destes dados você saberá a média de valor.2ª entrando em portais que fazem avaliação com base na metragem, e precificam o imóvel pela metragem construída, não é muito confiável, mas dará uma noção de valor.3ª chamando um profissional habilitado para executar com precisão e assertividade o valor de venda, eliminando a morosidade na venda tentando acertar valor.

×

Compartilhe esta Pergunta