teto para uso do fgts : valor da avaliação ou da transação ?

boa tarde . minha mãe está negociando a compra de um apartamento . ao final da negociação , ela tem a expectativa de fechar a compra por um valor um pouco acima de r $ 1 , 5 milhão , sem financiamento , mas utilizando o saldo da conta dela do fgts como parte do pagamento ( o restante será pago com recursos próprios ). já sabemos que um dos requisitos para utilização do fgts na aquisição imobiliária é que o valor de avaliação do imóvel seja de no máximo r $ 1 , 5 milhão . se o engenheiro da caixa avaliar o imóvel abaixo de r $ 1 , 5 milhão , ela vai poder utilizar o fgts mesmo se o valor efetivo da transação - que vai constar expressamente no contrato particular de compra e venda - estiver um pouco acima desse teto ?