O que pode impedir no registro (cartório) de um imóvel financiado ?

Problemas com dívidas certidões. Processos judiciais.

Se houver alguma exigencia por parte da documentação do imóvel.

Existe vários motivos que impedem o registro do imóvés. As mais comuns são: Dívidas do imóvel, Documentação irregular, Processos judiciais, Falhas nas certidões entre outros.

Um imóvel não poderá ser financiado se tiver alguma irregularidade na matrícula (área não averbada, falta de averbação do habite-se ou alvará de construção, penhora, algum ônus ou ações que impeçam de ser realizado a transferência de registro com pendências fiscais como dívidas de IPTU ou quaisquer tributos municipais ou estaduais, também não poderão ser registrados posteriormente, portanto não podem ser financiados. Deve-se quitar as pendências antes. Pessoas com nome com restrições (SPC, SERASA, REGISTRO BACEN, etc) não poderão nem comprar e nem vender ou com pendências judiciais (execução fiscal, protestos, penhoras, etc) que possam impedir o registro. ImÓveis de herança sem ter sido feito o processo de inventário também impedem o registro. A matrícula do imóvel tem que estar atualizada, com todas as averbações feitas e/ou pegar as certidões atualizadas e averbar na matrícula.

Documentação incompleta, pendências judiciais ou fiscais, problemas na matrícula do imóvel, ausencia de certidoes negativas, falta de emolumentos, incompatibilidade no contrato de financiamento.

Não ha nada que impeça, se o contrato de financiamento foi assinado.