Pergunta
A resposta é não. Os proprietários possuem o direito de alugar seus imóveis sem a necessidade de uma imobiliária ou um corretor para intermadiar a negociação.
há 1 mês
0Edmar Ferreira Neves
Valéria Viana
Perguntador
há 1 mês
É obrigatório ter uma imobiliária para alugar meu apartamento?
Quero colocar meu apartamento para alugar e queria saber se obrigatoriamente preciso fazer a locação através de uma imobiliária ou se posso fazer diretamente com o inquilino?
Respostas (22)
Edmar Ferreira Neves
Corretor de imóveis
Respostas: 54
há 1 mês
A resposta é não. Os proprietários possuem o direito de alugar seus imóveis sem a necessidade de uma imobiliária ou um corretor para intermadiar a negociação.
Corretor Modelo
Corretor de imóveis
Nível: 10 - Guide
Respostas: 12
há 1 mês
Qualquer imóvel pode ser um lugar sem intermediação de uma imobiliária porém você estará correndo risco pelo fato de não ter um profissional competente para lhe ajudar nessa sua jornada.
Freyglismar Oliveira Dos Santos
Corretor de imóveis
Respostas: 14
há 1 mês
Não. É obrigatório fica a critério de cada proprietário.
André Luis Vicentini
Corretor de imóveis
Respostas: 67
há 1 mês
Não.
Alex Pimentel
Corretor de imóveis
Respostas: 294
há 4 semanas
Não. PorÉm a imobiliaria ou corretor, irão te passar a segurança necessaria.
Débora Barbosa
Corretor de imóveis
Respostas: 83
há 4 semanas
Sim vc pode fazer diretamente a locaçao do seu imóvel.
Ml Brokers
Imobiliária
Respostas: 582
há 4 semanas
Não, você mesmo pode fazer este procedimento.
Imoveldigitalrs.com.br
Corretor de imóveis
Respostas: 203
há 4 semanas
Com imobiliária se torna mais seguro.
Ta Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 70
há 4 semanas
Pode se trabalhar com imobiliária que te dá mais segurança ou pode fazer sozinho também.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 18.593
há 3 semanas
Pode fazer diretamente com o inquilino.
Soluti Imóveis
Imobiliária
Respostas: 46
há 3 semanas
Não é obrigatório, mas é recomendável, já que você não sabe a índole da pessoa que está alugando seu imóvel e por não ter experiência em locação, pode estar exposto a golpes e a pessoas com má fé.
Celio Pimentel Gerente De Vendas
Corretor de imóveis
Respostas: 159
há 3 semanas
Não, vc pode alugar.
Giacometti Creci 107.494
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 156
há 3 semanas
Necessariamente não é obrigado ter Imobiliária para alugar o seu imóvel.
Camilly Manoely De Campos
Vendedor de Consórcios
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 100
há 3 semanas
Não, tendo creci e a casa ja é um bom passo.
Tânia Prata
Corretor de imóveis
Respostas: 580
há 3 semanas
Não necessariamente. Pode alugar direto com o proprietário.
Nero Consultoria Imobiliária Ltda
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 374
há 3 semanas
Você pode fazer diretamente com o inquilino, mas é importante que saiba que a imobiliária detém toda a expertise para uma locação mais segura para o proprietário locador, já que normalmente ela consulta a capacidade financeira e o histórico de bom pagador do futuro inquilino, além de normalmente arcar com os custos do advogado caso seja necessário despejar o inquilino por falta de pagamento, e ainda receber o imóvel no final do contrato nas mesmas condições do início da locação etc. Fazendo você mesmo, direto com o inquilino, deverá estar atento a todos os detalhes e lembrar-se que todos os custos serão só seus, tais como contratar e pagar os honorários do advogado para o despejo por falta de pagamento e eventual ação de ressarcimento de danos materiais ao imóvel locado etc. Aconselho que procure uma boa imobiliária da sua região e evite dores de cabeça, livrando-se de ter que divulgar e/ou anunciar a oportunidade de locação, atender pretensos locatários nas visitas prévias ao imóvel (o que sempre traz algum risco), fazer a análise da "ficha" do candidato, redigir o contrato com todas as cláusulas necessárias para a garantia dos seus direitos, fazer um laudo pormenorizado e fotográfico de vistoria inicial do imóvel para garantir que ele seja devolvido nas mesmas condições, efetuar as cobranças mensais, etc.
Vmrealize
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 2.064
há 3 semanas
Não é obrigado colocar seu apartamento para alugar através de uma imobiliária você pode optar por aluguel imóvel por conta própria O que é conhecido como aluguel direto com proprietário no entanto é importante estar ciente que existem vantagens e desvantagens ambas as opções desvantagens maior responsabilidade em reação e divulgação de imóvel seleção de qinos gestão de contratos de locação menor visibilidade do imóvel você pode dificultar a atração potenciais Inquilinos.
Adão Roseno
Corretor de imóveis
Respostas: 810
há 2 semanas
Sim você pode. Qual a vantagem de ter uma imobiliária trabalhando para você? vc pagará apena um aluguel para que a imobiliária faça toda documentação e analise do cliente. Após locado vc decide se mantêm a imobiliária ou faz a adiministração do seu apto. Ai vem a questão a imobiliária leva 10% sobre os alugueis e fica sendo o elo entre o cliente e vc. Todo o transtorno e seu tempo vc paga apenas com 10% do que ira receber.
Lene Veras
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 912
há 2 semanas
O ideal é ter uma imob administrando pois, qualquer problema a responsabilidade é da imob.
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 4.686
há 2 semanas
Não, você pode alugar sem imobiliária ou corretor.
Eduardo Alves
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 4.441
há 1 semana
Com o auxilio da imobiliária você conseguiria fazer todos os tramites.
Jonathan Miranda
Corretor de imóveis
Respostas: 284
há 5 dias
Não. Apemas de um corretor habilitado e com CRECI.