e no caso da venda de um imóvel financiado ? por exemplo , o construtor

Valor venal.

Depende da negociação. Normalmente sobre o terreno somente.

Caso for a comissão da corretagem, a comissão que é paga ao corretor é sobre o valor do lançamento do empreendimento.

Total.

O CRECI determina de 6 a 8% de comissão sobre o valor total da negociação. Geralmente quando você vai trabalhar a venda de um imóvel, você ja negocia antes a comissão, e como ela deverá ser paga. Existem construtoras e incorporadoras que dividem a comissão com o time, diminuindo a porcentagem individual. No caso de financiamento direto com a construtora, onde o comprador vai pagar parcelado, o corretor também vai receber parcelado, mas negocia antes e entenda a proposta da construtora para não se frustrar na hora de receber.