Em que situações o locador paga multa para o locatário?

A partir do momento que o locador deixar de cumprir o que está estabelecido nas cláusulas do contrato, e o contrário também é válido.

Quando há quebra de contrato.

A lei determina que o locador pague um valor proporcional ao restante do contrato.

Quando há quebra do contrato de aluguel de imóvel, por vontade de quem aluga, a lei determina que ele pague multa ao locador em um valor proporcional ao restante do estipulado para a vigência do contrato. Ou seja, mesmo encerrando o contrato, deve-se pagar por ele integralmente.

Quando atrasar o aluguel.

Situações prevista em contrato, ou situações de lucro cessantes.

Quando a quebra de Contrato.

Quando o contrato e por tempo indeterminado e já se passaram 30 meses.