quando o inquilino atrasa o aluguel, a multa é dividida entre imobiliária e o dono?

O primeiro passo é a flexibilidade de ambas partes sendo necessário manter tudo dentro da legalidade.

O inquilino pode renegociar o valor do aluguel em atraso. Nesse caso, é possível negociar diretamente com a imobiliária ou com o proprietário do imóvel.

Não, a imobiliária cobra uma porcentagem para administrar e essa porcentagem incide sob juros e multa.

Sim.

Os contratos preveem multa de 20% no valor dos alugueis e 1 por cento ao mes. Mais igpm do periodo.

A divisão da multa pelo atraso no pagamento do aluguel entre a imobiliária e o proprietário (locador) geralmente é regida pelo contrato de administração do imóvel, que é estabelecido entre o proprietário e a imobiliária. Em muitos casos, as imobiliárias retêm uma porcentagem da multa como parte de seus honorários pela administração do imóvel. A porcentagem exata e os detalhes da divisão da multa podem variar de acordo com o contrato estabelecido entre as partes. Portanto, é importante verificar os termos do contrato de administração para entender como a multa por atraso no aluguel é distribuída entre a imobiliária e o proprietário.