Ana Esteves Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Ana Esteves Imóveis está entre os TOP 400 imobiliárias com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 155 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como anular um inventário extrajudicial?

Isto deve ser feito judicialmente, quando se tiver alguma duvida ou alteração para efetivar ao procedimento.

Como redigir contrato de usufruto?

Deve-se mencionar o tipo imóvel, e também de forma clara e destacada quem serão os usufrutuários, se o período determinado qual será este período.

Existe prescrição para inventário?

Existe. O prazo prescricional de mais ou menos 10 anos, porémdentro do processo, havendo atraso para inicio do mesmo cobra-se multa.

Como financiar um imóvel de 280 mil?

Entrar no site d prefeitura d sua cidade, na aba IPTU, e ali verificar se esta sendo pago ou não pois ao acessar vai saber se as parcelas estão vencidas ou a vencer.

Como saber se alguém tem uma procuração em meu nome?

Consulte cartórios ou portal do e-cac da Receita Federal.

Quando o proprietário pode pedir o imóvel comercial?

Quando houver falta de pagamento, cumprimento de período contratual ou ainda para uso próprio e familiar.

SFH pode ser utilizado para aquisição de qualquer imóvel?

Pra imóveis residênciais novos, usados ou em construção em áreas urbanas que conste em cartório, e que não tenha sido financiado nos 3 anos pelo FGTS.

Fundo de reserva é pago pelo inquilino?

Não, pois a responsabilidade por despesas extraordinárias é do Locador.

Quem é o garantido no seguro fiança?

O locatário.

Quem recebe herança precisa declarar imposto de renda?

Depende do Valor recebido ou se o declarante já o faz por outros motivos.

Quem faz a planta de um imóvel?

1º Arquiteto 2º Engenheiro 3º Tecnico em edificações.

Quando é cabível a ação de reintegração de posse?

Quando o imóvel esta ocupado por alguém que não é dono de fato, ou quando o inquilino não cumpre com as obrigações devidas no contrato de locação e ainda sente-se no direito de permanecer no imóvel utilizando outras alegações.

O que é termo de averbação?

Termo de formalização de alterações feitas no imóvel, que o proprietário comunica ao cartório para anotação na do imóvel.

Imóvel recebido em doação pode ser vendido?

Não, a menos que tenha que faça processos judiciais como exclusão de usufrutuários e também um escritura de cessão de direitos.

Qual a diferença entre doação e testamento?

Por testamento a pessoa só terá o bem doado após morte do testamentário. Por doação, a pessoa adquiri o bem imediante perante entrega pelo doador.

Inventário judicial quanto tempo demora?

Em média pode levar até 2 anos.

Quais são os procedimentos para uma venda de imóvel?

Se venda os documentos do imóvel, tirar as certidões do imóvel e do proprietário, levar ao cartório para um Escrivão de sua confiança juntamente com os documentos do comprador para que se avalie e faça a minuta de escritura publica de venda, após isto comparecer ao cartório juntos com comprador e vendedor para assinatura da escritura e após isto é feita a averbação na matricula. Se toda documentação do comprador, vendedor e imóvel para instituição financiadora, após aprovação do crédito, será preparada a minuta de escritura e agenda-se a assinatura da escritura, com posterior finalização do processo com o pagamento ao vendedor.