Andreia Martins Vigar Martins
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O que é desmembramento de terreno?
É a separação de um terreno em dois ou até mais, desde que cumpra a determinação das Leis dos Registros Publicos.
Como vender imóvel financiado na planta?
Imóvel na planta não é financiado. O financiamento ocorre quando o imóvel está pronto para morar e tem o seu habite-se.
Vender apartamento urgente
No mercado há várias possibilidades. A loft é uma empresa que "diz" que compra o seu imóvel. Se vai receber o valor justo, aí é outra conversa.
Quem vendeu um imóvel tem que declarar imposto de renda?
Sim. Toda transação imobiliária deverá ser informada.
O que acontece se eu não registrar o contrato de locação?
Vc fica sem respaldo jurídico. Ideal é sempre proceder o registro de qualquer contrato.
Como é feito o cálculo do IPTU?
O calculo é feito por meio da multiplicação do valor venal do imóvel pela respectiva alíquota, que é definida pela lei municipal do respectivo município onde se encontra registrado o imóvel.
Qual o banco com menor taxa de juros para financiamento?
Isso vai depender do grau de relacionamento que o cliente tem com o banco. Mas geralmente é a Caixa.
Como regularizar imóvel?
Desde que seja o detentor da posse, por meio de escritura pública de compra e venda no Tabelião de Notas local. Depois disso prossegue o registro no Oficial de Registro de Imóveis a qual pertence o imóvel.
Quem pode financiar um imóvel pela caixa?
Qualquer pessoa pode financiar um imóvel pela caixa. Isto vai depender em qual categoria ela se enquadra.
Como fazer contrato compra e venda de imóvel?
Fazer um levantamento do imóvel, buscar a certidão dele junto ao Oficial de Registro de Imóveis. Providenciar a documentação das partes interessadas, pessoais, certidões, negativas. E após isto procurar uma pessoa habilitada para que possa elaborar o contrato para assinatura.
Quanto é IPTU de um apartamento?
Deve ser levantado junto a prefeitura local.
O que é caução de aluguel?
é uma segurança locatícia onde o locador pode exigir em adiantamento o valor de até 3 alugueis.
Como funciona o pagamento do ITBI?
o pagamento do ITBI é uma transação realizada após a compra do referido imóvel e ele é calculado sobre o valor venal do imóvel, num percentual que varia de 2 a 4% dependendo do município.
O condomínio pode proibir colocar placa de venda na minha propriedade?
Se estiver na convenção pode.
Como descobrir dono de imóvel?
Certidão atualizada da matrícula do imóvel. Lá consta o proprietário por lei.
Quais os bancos que recebem pagamento de IPTU?
Todas as instituições financeiras estão aptas a receber o pagamento deste tributo
Compra de imóvel financiado antes do casamento
Sim, comprando como solteiros.
Atraso na entrega da obra, oque posso fazer?
Geralmente consta no contrato que a construtora pode atrasar até x período de dias. Se isto já foi ultrapassado, faz-se necessário notificar a construtora para que seja informado o novo prazo e caso persista, o proprietário deverá se valer das medidas cabíveis, inclusive judiciais.
Pode parcelar a escritura de um imóvel?
Não. A lavratura da escritura é feita mediante depósito prévio, seguindo a tabela do Estado a que pertence o município onde está registrado o imóvel.
Como obter certidão de matrícula do imóvel?
A certidão de matrícula de imóvel pode ser obtida por meio digital acessando o portal www.arisp.com.br; onde tem todas as unidades registrárias de alguns estados, ou por meio do site do oficial de registro de imóvel onde está registrado o referido.
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