Carlos Augusto dos Santos
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Carlos Augusto dos Santos é Corretor de imóveis com formação em Sim e pós-graduação em docência para o ensino superior tecnológico , está entre os TOP 200 corretores(as) com destaque em áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 528 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente nos bairros Penha, Tatuapé, Mooca, Brás, Belém, Vila Carrão, Vila Matilde, Vila Esperança, Guaianases, Conj. José Bonifácio, Ermelino Matarazzo, Itaquera, Arthur Alvim, Cidade Patriarca e São Miguel, e já trabalhou em empresas como: Diálogo, Econ, Kallas, Gyrela, Cury, Vibra, Vivaz, Ezetec, Even, Plano & Plano, Tibério, Lavvi, Mitri, Yuny, House Inteligência Imobiliária, Mais House e Siekas Imóveis.
Como saber o valor do metro quadrado de um terreno?
Simples: divida o valor do terreno pela metragem.
Como encontrar o imóvel ideal?
Primeiro você deve saber qual seu perfil financeiro, se a compra for a prazo, é importante saber quanto sua renda financia, a partir da aí, você fica sabendo quanto necessitará para a entrada, lembrando dos custos com ITBI e registro em cartório. Após obter perfil financeiro, basta procurar um corretor devidamente cadastrado no CRECI de sua cidade.
Como descobrir o endereço atual no registro do imóvel?
Dirija a Prefeitura de sua cidade.
Para que serve usucapião coletivo ou usucapião família ?
Por meio do usucapião, você tornará proprietária do imóvel com toda à documentação regularizada.
Quanto tempo demora para registrar imóvel?
de 10 a 15 dias.
Qual prazo para emitir quitação de financiamento?
10 dias úteis a partir da data do requerimento.
Perda de renda no meio do contrato de locação?
Não, é possível negocias com o locador.
Quanto custa o ITBI de um terreno?
Na cidade de São Paulo, entre 3% e 3,5%
Como funciona o score para financiamento?
É composto por uma pontuação, levando em consideração a movimentação financeira de cada indivíduo.
Valor gasto com documentação de imóvel?
Na cidade de São Paulo, em média de 4% a 6% do valor do imóvel.
Como é pago a entrada do financiamento caixa?
Via de regra 20% do valor do imóvel.
Como funciona o seguro fiança?
Funciona como garantia locatícia.
Quem pode retirar as chaves de apartamento na planta?
Pode ser um só, a empresa não será responsabilizada.
Quais documentos para registrar imóvel?
Documentos pessoas dos proprietários; Matricula atualizada, recolhimento do ITBI e escritura
Financiamento imobiliário documentos
Documentos pessoas dos vendedores, dos compradores e certidões em nome dos vendedores; Do imóvel: matrícula atualizada, capa do carnê do IPTU e em caso de condomínio, certidão negativa.
O que é investimento e financiamento?
É uma forma de proteção do poder aquisitivo da moeda, objetivando ganhos com juros.
Posso sacar FGTS para compra de imóvel?
Não! Todo o processo é feito pelo agente financeiro, com autorização do fundo curador do FGTS.
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