Cristina
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Cristina é Corretora de imóvel com formação em Economia, está entre os TOP 200 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 557 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Zona Norte E Zona Oeste , e já trabalhou em empresas como: Gafisa, Mitre, Econ, Elite e Itaplan.
Anunciar imóvel para alugar
Pode sim , através de um corretor credenciado.
Como fazer para expedir escritura de imóvel novo?
Primeiro passo , reunir toda a documentação exigida pelo cartório. Importante também tirar todas as certidões negativas do imóvel e recolher o imposto de Transmissão de bens, o ITBI. Aguardar a análise do tabelião e em seguida levar a escritura no Oficio de Registro de Imóveis. E por úlçtimo aguardar a análise da escritura.
Quais os fatores que podem fazer o engenheiro reprovar uma reforma?
A estrutura do imóvel precisa estar dento das normas do banco. Desta forma o engenheiro expedirá um laudo com o valor do imóvel que servirá de garantia para um empréstimo referente a um financiamento ou reforma. No entanto se o imóvel não estiver dentro destas normas, o engenheiro poe reprovar a reforma em questão.
Posso repassar apartamento financiado pela minha casa minha vida?
Sim pode repassar desde que o futuro mutuário esteja dentro das normas do banco para assumir o saldo do financiamento. Ou seja a renda será analisada antes de assumir este financiamento. Se a renda estiver dentro da Faixa 1 , então o período para transfêrencia do saldo de financiamaneto passa para 10 anos.
Como descobrir se o imóvel está em inventario?
É solicitado ao vendedor a documentação do imóvel e esta entrevista deve ser feita através de uma imobiliária ou corretor credenciado.
Como faço para regularizar o imóvel já construído?
É necessário procurar a justiça para registrar a propriedade. Caso não consiga, é melhor entrar uma ação de usucapião.
Como eu faço para vender ágio de imóvel?
É necessário fazer muita divulgação e no caso de venda o futuro comprador assume o saldo do financiamento em questão.
Posso pegar o valor da fiança de volta?
Pela lógica o proprietário precisa devolver a fiança , já que o inquilino nem se beneficiou da moradia. Se o proprietário não fizer este procedimento , cabe uma ação de indenização para o devolução do valor em questão.
Como que funciona consórcio imobiliário caixa?
São para créditos os acima de 400 mil. O comprador consegue um financiamento através de sorteio o lance.
O contrato correto é o contrato de arrendamento de fundo comercial?
Sim deverá ser feito um contrato de arrendamento somente do ponto comercial descrevendo todos os equipamentos do estabelecimento, bem como arcar com todas as despesas de consumo do imóvel, tais como luz e água.
Como fazer o cálculo proporcional por quebra de contrato de locação?
Você divide o valor do aluguel por 24. O resultado você multiplica pelos meses restantes .
Quais certidões tirar para compra de imóvel?
Todas certidões negativas do imóvel no dez cartórios e as certidões do vendedor.
Construtora abaixou preço de apartamento que comprei.
Não porque houve um contrato de compra e venda firmado na data da compra que possui força jurídica.
Como vender um imóvel financiado pela caixa?
Para vender este imóvel o comprador tem que ter uma renda compatível para prosseguir com o financiamento firmado anteriormente com o antigo proprietário.
Emissão de uma escritura de imóvel com 2 herdeiros?
Para isto é necessário contratar um advogado para todos os herdeiros ou cada um contrate o seu. Para que possam ser resolvidas asquestões.
Quanto é o ITBI no rio de janeiro?
O ITBI no Rio de janeiro é de 3%. Se demorou mais que 24 horas o atendimento volta para o corretor de origem , desde que este corretor se manifeste e que não tenha abandonado o atendimento.
Como é feita uma procuração de venda?
Tem que colocar especificamente todos os dados do imóveis e os poderes necessários para que a pessoas faça toda a transação de venda , e tudo resgistrado em cartório.
Consórcio de imóveis é bom negócio?
Sim desde que o cliente tenha condições de fazer alguns lances de vez em quando para resgatar o valor necessário para compra do imóvel. Muitas empresas que possuem um capital investem em consórcios para serem contemplados rapidamente e pagando juros me menores que um financiamento bancário normal.
Qual valor de registro de imóvel?
Depende de cada estado. Geralmente é 1% do valor do imóvel.
O que caracteriza multa abusiva por devolução antecipada?
O CÁLCULO É FEITO DA SEGUINTE FORMA. Divide o valor doi aluguel por 12 , o resultado multiplica pelos meses qua ainda faltam para terminar o contrato,. Esta é a lei , no entanto vale a pena uma nova negociação com o proprietário.
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