Daniel Eraldo Araújo dos Santos
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Daniel Eraldo Araújo dos Santos é Corretor com formação em Em formação direito, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 321 respostas em nosso fórum. atuando principalmente nos bairros Meireles, Aldeota e Beira Mar , e já trabalhou em empresas como: Lopes, Madre, Reali e Mcx.
Como calcular o valor do imóvel por metro quadrado?
Só multiplicar o valor do metro quadrado pelo tamanho do imóvel, dessa forma vc saberá o valor real.
Como posso comprar terreno direto com o proprietário?
Isso não é muito recomendado pois a venda de um terreno tem alguns pontos importantes e somente um profissional credenciado da área conseguirá dar um bom direcionamento em relação a negociação, porém caso você tenha interesse em comprar direto com proprietário basta conseguir o contato do mesmo para se desenvolver uma negociação.
Como consigo ter acesso a escritura de imóvel comercial?
Nesse caso basta ir até o cartório de registro de imóveis com a matrícula da propriedade pagar uma taxa que solicitar cópia
Qual o juros da Caixa para compra de imóvel?
Financiamento da Caixa usando a taxa fixa essas modalidades as taxas variam de 9,75% a 10,75% ao ano, e poderá ser financiado até 80% do imóvel novo ou usado.
Como deve ser expedida a segunda via de escritura de terreno?
Para obter uma cópia deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar matrícula do imóvel com a matrícula é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter a segunda via
Como regularizar um imóvel junto à Prefeitura?
O primeiro passo é ir até o cartório de registro de imóveis na sua cidade e dá entrada no processo para que você não tem problemas é preciso apresentar o contrato de compra e venda do bem reconhecido firma com esse documento em mãos você vai conseguir emitir a escritura do imóvel.
Como calcular o valor das parcelas de financiamento imobiliário?
Para calcular o valor dos juros em uma das parcelas Faça as contas e a taxa de juros que consta em seu contrato é de 10% ao ano. Para saber a taxa mensal de videogames dos 10 por 12 portanto serão juros mensais de 0,83%.
O que faço para comprar um imóvel e passar para o nome do meu filho?
Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome do filho com a doação de recursos dos pais Pois você deverá na escritura até o cartão de registro de imóveis competentes para garantir a propriedade de seu filho.
Qual banco tem a menor taxa de juros para financiamento imobiliário?
Hoje no momento é a Caixa Econômica que lidera o ranking com a menor taxa em relação aos outros bancos com 8.9% ao ano.
Qual é o valor da prestação mensal referente a um financiamento?
É só uma pergunta muito vaga de se responder, Pois cada caso irá depender da situação do cliente que irá contratar o financiamento pois entrará algumas variantes como por exemplo idade se o cliente tem algum financiamento já em seu nome se é o primeiro nome enfim.
Como funciona a depreciação de imóvel?
Depreciação de imóvel é um cálculo que considera que ao longo dos anos aconteça a perda de valor do bem ou seja os anos diminui o valor pago do imóvel novo para fins tributários da Receita Federal estabelece que a vida útil do imóvel é de 25 anos e a taxa anual de depressão é de 4%
Se não pagar IPTU posso perder meu imóvel?
Sim o contribuinte que não paga o imposto devido. Tem um débito inscrito na dívida ativa do município se não for paga essa dívida poderá acarretar o Confisco dos bens do proprietário do imóvel.
Como calcular uma metragem de um terreno?
Para calcular metragem de um terreno um basta multiplicar quanto terreno tem de frente por quanto terreno tem de fundo por exemplo caso o terreno tem 10 m de frente por 20m de fundo logo esse terreno medir a 200 metros quadrados ao todo.
Existe um prazo para refinanciar um imóvel?
180 dias após assinado um financiamento você pode solicitar junto ao banco no refinanciamento do seu imóvel isso vai depender do seu relacionamento bancário.
Qual banco posso financiar apartamento usado sem entrada?
Hoje nem um banco trabalha nessa modalidade. O máximo que o banco vai financiar é 90% do valor do imóvel isso dependendo da análise de crédito feita pelo banco com cliente o que pode acontecer é o imóvel ser avaliado pelo banco em um valor específico exemplo 900000 reais e o mesmo proprietário precisando de dinheiro vender esse mesmo imóvel valor de venda o 750.000 nesse caso o banco conseguiria financiar todo o imóvel já que ele foi avaliado pelo banco por 150.000 mais caro mas nesses casos são raros de acontecer pois o proprietário tem que estar precisando muito de dinheiro são as famosas galinhas mortas.
Eu posso fazer o que para vender o ágio de um apartamento?
A venda de ágio de apartamento se processa por meio de contrato de gaveta ou seja por meio de um contrato que envolva apenas as partes interessadas sem qualquer notificação da construtora ou do banco que financia o imóvel
Como fazer declaração de quitação de condomínio?
Solicitar a ata condominial com a declaração de nenhum débito durante a sua moradia assinado e reconhecido firma pelo síndico vir gente naquele momento
Como faço para adquirir imóvel com saldo do FGTS?
Para se utilizar o FGTS na compra de um imóvel o comprador deve solicitar o saque ao agente financeiro que comunicar a caixa assim que autorizado o dinheiro entrará direto na conta do vendedor Ou seja a repassada diretamente para o vendedor e não cairá na conta do comprador
Qual o valor médio de registrar terreno?
Vai depender muito da região que se localiza o terreno porém entre 1 a 3% do valor do terreno para ser registrado
Como saber o preço do metro do terreno?
Para saber o preço do metro quadrado Pesquise por meios de vizinhos moradores do bairro e até mesmo na internet para você ter um Norte em relação aos valores que são trabalhados naquela região e assim conseguir mensurar da melhor forma o valor do seu imóvel
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