Dielle Mussoi
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Dielle Mussoi é Corretora de Imóveis e Administradora está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 121 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Santa Catarina, Vila Verde, Vinhedos, Nossa Senhora Da Saúde e Cidade Nova,
Posso vende imóvel adquirido por usucapião?
Se a sentença de usocapiao já foi emitida em juízo e o imóvel já foi transferido pro seu nome pode sim Se não precisa fazer o caminho legal correto antes.
consigo financiar um imóvel?
HÁ muitas formas de se comprovar renda extra e a mais segura e que te permite usar toda a renda real é comprovar esta renda extra por imposto de renda Atenção para o prazo final desse ano 310523.
Consigo financiar uma casa usada?
Sim. Naturalmente. Desde que os documentos dela estejam em dia, não haja nenhuma divida com município, estado ou União e que o proprietário (s) esteja vivo e de acordo, sendo essa pessoa quem vai assinar a transferência. Obs. Se o imóvel estiver financiado, observar para que o valor de venda final não esteja abaixo do valor financiado mesmo que a avaliação do imóvel fique abaixo do mercado.
Como consultar o creci?
Entre no site do creci regional e digite o nome completo pra saber se a pessoa é registrada ou o número do creci pra obter o nome correto. Depois, basta buscar nas redes sociais, um corretor de valor não pode estar invisível nas redes. É possível observar a comunidade em que ele está inserido e se há avaliações e clientes pré existentes.
Como fazer simulação de amortização financiamento caixa?
Pelo aplicativo. Hoje ele permite que teste opções de amortização e veja como seu contrato ficaria.
Vender casa financiada.
Atualmente o financiamento é 99% das formas de compra de um imóvel O que pode estar acontecendo é que você acredita que a pessoa que vai comprar fica obrigada a pagar a sua parcela mas isso não é verdade. Quando um novo comprador comprar ele não "assume parcelas" , ele vai ter as próprias parcelas de acordo com a renda dele. Então apenas tem que observar que o valor de venda precisa estar acima do valor financiado, e o que a pessoa não financiar fica como entrada e as parcelas dela NUNCA ultrapassarão 30% da renda DELA e pra saber como ficaria, é necessário conversar com um corretor.
O corretor pode está agindo certo ou errado?
Documentos com dados errados impugnam mesmo em cartório. Porém você não precisa ficar com essa dúvida se essa situacao é real ou nao caso nao confie no corretor (lembrando que o corretor esta quse sempre do lado do comprador por ter um relacionamento mais longo nas buscas até encontrar seu imovel). Mas pra nao ficar com dúvida... Você pode solicitar os números de protocolos dos pedidos que o corretor deu entrada no cartório de registros e incra. Ele vai te dar. Caso ele não dê, vá até o cartório da zona correta detentora da escritura original das terras e verifique com eles tudo que precisa ser feito (que na verdade é uma obrigação do vendedor e o corretor está apenas fazendo o serviço de despacho).
Que significa área útil?
Chamada também de "área de vassoura", bem como diz a expressão, é "onde a vassoura passa". Área útil é a parte interna dos ambientes sem contar a espessura das paredes e divisórias. Ex. Quarto de 3 X 4m cada parede por dentro e espessura de parede de 10cm cada. Área privada:. 13,44m² Área útil: 12m² É por isso que a metragem privativa dos folders não batem com as somas das áreas das plantas humanizadas (as que contém os móveis e medidas internas de paredes). Sempre somando por ali não fecha a área privativa indicada pelas construtoras. É que não é mentira. São áreas diferentes mesmo e o que nos importa é a ÚTIL, mas a privativa vende mais kkk.
Onde conseguir a matrícula atualizada do imóvel?
No cartório de registros Zona correta- caso não saiba, vá ao cartório de registros de imóveis mais próximo com o número da matrícula os dados do proprietário (s) e veja se está nesse, ou se está em outra zona.
Tem como pagar o iptu pela internet?
Se a prefeitura da sua cidade tem esse serviço, sim. A minha permite. Precisa entrar no site pra verificar.
Como transferir IPTU para meu nome?
Apenas transferindo o imóvel pra você. Ou seja, ou por meio de venda, doação em vida ou formal de partilha. Em todos os casos haverão impostos e taxas pra transferência.
É possível registrar uma casa online?
Se esta se referindo ao Registro de Imóveis, alguns serviços cartoriais de já possuem serviço online para envio de documentos e pedidos de protocolos, porém em algum momento será necessária a assinatura em presença física do proprietário atual ou novo proprietário.
Qual o valor médio de uma escritura de apartamento?
A escrituração depende de alguns fatores. 1. Ele foi financiado? Neste caso o contrato do banco vale como escritura e você paga a taxa do banco no dia da assinatura + o carteiro de Registros após o pagamento de ITBI. 2. Caso o imóvel tenha sido negociado à vista pode ser feita a escrituração em um tabilionato + registro no cartório de imóveis após o Itbi Em ambos os casos, depende do valor do imóvel, a forma da medicação e as custas do município em questão. Ex. Em minha cidade, todas as custas reunidas dificilmente ultrapassam 4% do valor do imóvel em qualquer circunstância.
Posso tomar um empréstimo dando como garantia imóvel no nome de um falecido?
Infelizmente não. Quando um imóvel é negociado ou usado como garantia o proprietário (s) precisa assinar e neste caso, o inventariante (s) não o substituem, pois juridicamente o imóvel só tem proprietário após o formal de partilha e isso pode levar anos, salvo alguns casos.
Como saber a matrícula de um imóvel?
Essa informação é pública. Basta você ter um ou mais dados do Imóvel ou do proprietário, ir até o cartório de registros de imóveis da zona correta (ou por tentativa ir um a um até encontrar pois os sistemas não são ligados) e perguntar, pagando uma taxa para retirar uma cópia (geralmente menos de R$30,00 mas depende do Cartório e da matrícula em questão).
Quebra de contrato, é necessário fazer um novo especificando a multa?
Uma multa por quebra de contrato precisa ter sido especificada no 1° contrato assinado. Caso não tenha sido especificado então não precisa ser cobrada. E após assinado um contrato ninguém é obrigado a assinar aditivos, por isso a importância de ter um contrato completo desde o início.
Como funciona as regras para o pagamento do aluguel, posso escolher a data?
É uma questão a conversar com o proprietário e sugiro que seja feito um contrato especificando essa data. Se você prefere dia 20, se p proprietário aceitar, não há nenhum problema. Caso contrário, ele pode exigir dia 01, por exemplo, e você então pagará todo mês 10 (11) dias de juros.
Posso passar iptu pro meu nome?
Você pode passar se: 1. Vocês são casados com regime de separação de bens, caso contrário primeiro precisam fazer o divórcio e a casa entrará no processo de bens 2. Você sendo solteira, já divorciada ou casada em separação, pode transferir a casa pro seu nome se não estiver financiada e se a casa estiver averbada na matricula do terreno (caso contrário você pode pedir o terreno e a casa não se inclui legalmente na transferência ou pode dar entrada no processo de averbação da casa na matrícula, que inclui na contratação de um engenheiro e o investimento de valores pra "legalização" da casa; 3. Com tudo alinhado, ele precisa assinar a transferência. Haverá custas dr cartório e regustro e quem paga é você.
Pode registrar imóvel direto no nome do comprador?
Caso o 1° proprietário seja a construtora isso não é um problema (desde que a pessoa que comprou da construtora não fez a escritura pública na hora de comprar, e fez apenas um contrato de gaveta, pois caso ele tenha escritura - cartório tanilionato comum- ela vai ser obrigada a registrar primeiro e depois passar pro novo comprador.
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