Edgar Dias - (11)953581492 Ed2imóveis
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Edgar Dias - (11)953581492 Ed2imóveis é Corretor de imóveis está entre os TOP 200 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 587 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Tatuapé, Anália Franco, Vila Formosa, Belenzinho e Vila Prudente, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária Sanches e Claudino Imóveis.
Como saber número de matrícula através da quadra e lote?
Pode ser descoberto o numero de matrícula com o endereço completo. Deve fazer uma pesquisa para saber qual cartório responsavel pelo imóvel e ir a ao cartório.
Como fazer para hipotecar meu apartamento?
Para hipotecar um imóvel, é necessario que o tomador do financiamento seja o proprietário, com registro em um Cartório de Registro de Imoveis. Cada instituição financeira estabelece suas condições, critérios e taxas.
Como tirar o registro do imóvel?
É preciso ter em mãos a escritura do imóvel e os documentos pessoais. O pedido deve ser feito em Cartório de Registro de Imóveis.
Qual é a diferença do mobiliário e imobiliário?
Mobiliário é relativo a MÓVEIS, mobília, bens móveis. Imobiliário é utilizado para designar bens IMÓVEIS, não susceptíveis de ser deslocados.
Como faço para adquirir imóvel novo com nome sujo?
Quem está com nome sujo, só poderá comprar imovel a vista ou por meio de permuta.
Podem ser registrado mais de uma hipoteca no mesmo imóvel?
Sim. A legislação permite que um mesmo imóvel seja dado em garantia de mais de uma dívida, desde que com outro título constitutivo.
Como fazer transferência de imóvel financiado?
É necessário que o banco aprove o processo. O comprador precisa passar por análise de crédito do banco, como avaliação de renda, histórico e restrições no nome.
Como pagar a prestação habitação caixa com FGTS?
Vá até o banco onde realizou o financiamento e dizer que deseja usar o FGTS para pagar até 80% de cada parcela em atraso.
Como faço para comprar terreno direto com dono?
Não é muito apropriado, pois há burocracia para serem seguidas. Mas deve entrar em contato com o proprietário, verificar documentação do imóvel, tirar certidões negativas de impostos e taxas, levar no cartório para regularizar a titularidade.
Qual é o preço para regularizar o IPTU atrasado?
O atraso no IPTU, incide em multa, 0,33% ao dia, juros, correções.
Ao devolver o caução, o inquilino tem direito a ficar os 30 dias?
Conforme lei do inquilinato, o prazo para desocupação do imóvel, é de 30 dias, mesmo devolvendo o valor da caução.
Como faço para legalizar terreno?
Será necessario auxilio de um advogado. Será preciso registrar uma escritura informando o tempo de posse no terreno e os proprietário anteriores. Será necessário fazer as plantas baixas e o memorial descritivo, etc..
Qual o prazo para a entrega da chaves?
A entrega das chaves deve ser feito no ato do pagamento, ou seja, quando entra o dinheiro na conta do proprietário.
Quem paga o ITU?
Se o imóvel estiver na planta, quem paga ITU é a construtora. No caso de ser imóvel construído, a responsabilidade pelo pagamento é do comprador.
Melhorias para o imóvel de aluguel, quem faz?
Melhorias do imóvel é de responsabilidade do locador, qualquer manutenção ou reforma referente a estrutura do imóvel. O inquilino pode solicitar para o locador.
Melhorias na casa de locação, o dono é obrigado a fazer?
O proprietário não é obrigado a colocar cerca elétrica.
Posso cobrar o aluguel caso o inquilino demore para sair do imóvel?
Se chegar a data do aluguel, o proprietário pode cobrar o valor do mes do aluguel, uma vez que não informou a data de saída.
O inquilino vai sair do imóvel, mas não estipulou uma data. Posso cobrar o aluguel?
Quando terminar o período de contrato do inquilino e o mesmo não sair do imóvel, pode ser cobrado o mes do aluguel.
Como saber se uma casa própria tem escritura?
A escritura pode ser consultada de forma pública, no cartório de registro de imóvel, com o número de matrícula.
Posso vender meu apartamento que está alugado?
Sim, mas de acordo com a lei, terá que oferecer o imóvel primeiramente ao inquilino, formalizando uma carta de direito de preferencia, caso o mesmo não possa comprá-lo, deve informar que será vendido.
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