Eduardo Alves

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Participante desde: 10/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Eduardo Alves é Corretor De Imooveis está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 47 artigos publicados e mais 4.763 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Porto De Galinhas , Muro Alto , Cupe , Praia Dos Carneiros e Região Metropolitana Do Recife , e já trabalhou em empresas como: Pernambuco Construtora , Due , Exata , Ifp, Queiroz Galvão , Rio Ave, Vale Do Ave , Suassuna Fernandes e Nogueira .

Minhas respostas

Apartamento para alugar no novo mundo direto com o proprietário?

Aconselho alugar com o auxilio do corretor de imóveis.

A pessoa pode colocar uma placa de aluga-se sem o preço do imóvel?

Pode sim, não tem uma regra sobre isso.

Venda de imóvel por financiamento bancário. Preciso estar sem restrições a crédito nos órgãos de proteção?

Isso não pode ter restrições, você não pode ter consorcio comtemplado, financiamento de outro imóvel ou automóvel ou empréstimo.

Tem mais de um casa no quintal, apenas uma pode pagar o valor total do IPTU. Está correto?

Caso tenha sido feito o desmembramento do terreno para a construção de ambas as casa está correto.

Posso morar e um móvel q esta em nome dele? Sem ter q pagar aluguel ?

Com o pacto nupcial de vocês, poderia sim mas vai depender do vinculo.

Quero vender um posto de gasolina, mas o terreno esta em nome do posto. Como faço?

Você iria precisar de algum documento que comprove que o terreno também é seu, estando comprovado você pode transferir ou fazer um acordo com o posto.

Como saber o valor na renovação de um contrato comercial?

Pelo valor atual do aluguel multiplicado pelo índice do reajuste constando no seu contrato.

IMOBILIARIA X CORRETOR É OBRIGATÓRIO EXCLUSIVIDADE?

Vai depender do seu acordo, mas geralmente você entrando na imobiliária a mesma também poderá ter relacionamento com a construtora e você pode mancha seu nome no mercado.

Posso colocar à venda a minha propriedade que foi invadida?

Se a sua propriedade for invadida o importante é que você procure ajuda legal para entender a situação dependendo da circunstância você pode ser possível é importante considerar que a venda de uma propriedade invadida pode ser mais difícil pois os potenciais e riscos envolvidos na compra de uma propriedade invadida.

Apt popular do gov federal baixa renda se paga IPTU?

Vai depender da norma do seu município, em geral baixa renda não paga.

O que verificar quando comprar um imóvel?

Se as docs. Do imóvel estão regularizadas.

Qual a idade para pedir isenção de IPTU?

A cima dos 60 anos.

O que ter em conta na compra de um apartamento?

Saber exatamente o perfil do apartamento que você deseja e tem condições de fazer a compra, e permanecer juntando uma entrada caso deseje financiar.

Mais econômico comprar meu primeiro imóvel sem entrada?

Não, sem entrada você tem mais correções dos índices seja INCC ou evolução de obras, aconselho você dá uma entrada para abater mais dessas correções.

Como autônomo pode financiar imóvel pelo Santander?

Caso você declare o Imposto de renda você deixa de ser autônomo pois sua renda está comprovada, mas se você não declara, você pode fazer a analise com seus 6 últimos extratos bancários e comprovando os gastos que tem como plano de saúde, boletos de contas de água, luz, internet, e o menor limite do seu cartão de credito, para não implicar com seu financiamento.