Eduardo Alves

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Participante desde: 10/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Eduardo Alves é Corretor De Imooveis está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 47 artigos publicados e mais 4.763 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Porto De Galinhas , Muro Alto , Cupe , Praia Dos Carneiros e Região Metropolitana Do Recife , e já trabalhou em empresas como: Pernambuco Construtora , Due , Exata , Ifp, Queiroz Galvão , Rio Ave, Vale Do Ave , Suassuna Fernandes e Nogueira .

Minhas respostas

Como fazer para consultar o número do IPTU?

Verifique se a prefeitura do seu município possui o site ou a secretaria da fazenda possui o site procure na segunda opção da emissão de segunda via do IPTU tem sido os dados solicitados e você pode imprimir ou salvar uma nova guia para ter acesso à consulta do número do seu IPTU

É possível comprar um imóvel usado à vista?

É sim, verifique se as documentações estão todas corretas.

Como regularizar uma casa?

Para regularizar a casa basta você dar entrada na na escritura e no registro da casa e também com o IPTU da casa aí você deixa a casa toda regularizada

O que fazer para saber o real proprietário de um imóvel?

Você pode fazer uma pesquisa pelo número da certidão da matrícula do endereço do imóvel daí você vai saber se o imóvel é desse proprietário ou não mas para isso você precisa ir no cartório e Registro de Imóveis responsável pelo bairro da sua cidade.

Como eu posso fazer para saber se o imóvel tem alguma pendência?

Solicitando as documentações atualizadas do imóvel se for pendências estéticas ou estrutural você pode fazer uma avaliação junto com um engenheiro da sua confiança

Como descrever imóvel usado na proposta de compra?

Eu aconselho você entrar no CRECI do Estado Aonde se encontra o seu município lá você vai encontrar contratos de compra e vendas e propostas de compra e vendas tanto para imóveis novos em construção ou seminovos

Vender apartamento em andar baixo é fácil?

Depende da infraestrutura e o bairro Existe pessoas para todos os perfis de apartamentos.

Quais são as desvantagens de comprar um apartamento na planta?

A desvantagem é caso você não tem a paciência de esperar ele ficar pronto dependendo do tipo do imóvel e o tipo do projeto se a incorporação regime de condomínio fechado ou crédito associativo sendo incorporação em condomínio fechado tem a correção monetária do INCC crédito associativo tem o juros da evolução de obra mas tudo isso você vai ficar sabendo e está por dentro como um auxílio do seu corretor de confiança