Eduardo Alves

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Participante desde: 10/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Eduardo Alves é Corretor De Imooveis está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 47 artigos publicados e mais 4.763 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Porto De Galinhas , Muro Alto , Cupe , Praia Dos Carneiros e Região Metropolitana Do Recife , e já trabalhou em empresas como: Pernambuco Construtora , Due , Exata , Ifp, Queiroz Galvão , Rio Ave, Vale Do Ave , Suassuna Fernandes e Nogueira .

Minhas respostas

O que é uma área útil?

A área dentro do imóvel exemplo a casa tem 400 m² e juntando com as áreas externas ficaria 600 m².

Como encontrar imóveis em nome de uma pessoa?

Através da certidão negativa de bens.

Qual é a melhor maneira de descobrir o valor de mercado de um imóvel?

Vendo se no mesmo lugar possui algum imóvel com as mesmas características.

O contrato de locação deve ser registrado em cartório?

Não é obrigatório, mas é fundamental garantindo segurança para o locador e locatário.

O que é depreciação de um imóvel?

Quando o imóvel não tem os devidos cuidados, tendo infiltrações entre outros problemas internos e externos, faz que o imóvel perda valor no mercado.

Como obter matrícula atualizada de imóvel?

Indo no cartório de notas levando as documentações e agendando uma reunião.

Como fazer a compra e venda de um imóvel?

Você deve acompanha a tendência do mercado, entre em contato com um corretor da sua confiança onde ele vai te apresentar o portfolio do mercado e te acompanha na decisão da compra.

Como eu faço para comprar uma casa e dar para meu filho?

Você pode comprar normalmente e colocar ele como proponente, ou você pode comprar no seu nome e após você pode transferir as documentações, mas esse método sairia mais caro.

Tenho que assinar um contrato para dar exclusividade para imobiliária?

É opcional, geralmente as imobiliárias de contratos de exclusividade e sem exclusividades.

Como fazer vistoria apartamento novo?

Você vai levar o memorial descritivo onde você vai averiguar se colocaram os matérias mencionados.

Compra e venda de imóvel certidões necessárias

Certidões Negativas.

Imóvel hipotecado pode ser adjudicado?

Se Houver alguma dívida poderá ser.

Como consigo nova escritura de imóvel comercial?

No Cartório de notas, você agenda um dia, leva as documentações necessária e você consegue tirar a escritura.

Como comprar um apartamento na tenda?

Você vai preencher alguns critérios como: ter a renda mínima comprovar renda se for informal como extratos bancários, não ter restrição no nome.

O que significa o RGI de imóvel novo?

Registro Geral do Imóvel.

Quais as maneiras para comprar um imóvel na planta à vista?

Estude bem a construtora da qual você deseja comprar o imóvel, se ela tiver um bom histórico, consulte seu corretor e peça a intermediação dele na frente da negociação. Logo após você precisa preencher uma proposta para ser entregue a construtora, sendo aceita você assina o contrato e logo após a assinatura você faz a transferência do valor do apartamento para a construtora.