Eduardo Alves

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Participante desde: 10/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Eduardo Alves é Corretor De Imooveis está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 47 artigos publicados e mais 4.763 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Porto De Galinhas , Muro Alto , Cupe , Praia Dos Carneiros e Região Metropolitana Do Recife , e já trabalhou em empresas como: Pernambuco Construtora , Due , Exata , Ifp, Queiroz Galvão , Rio Ave, Vale Do Ave , Suassuna Fernandes e Nogueira .

Minhas respostas

Quanto custa desmembrar terreno área rural?

Nesse caso vai passar por algumas situações no INCRA ver se pode fazer o desmembramento aconselho ver o site deles e ver as regras.

Incapaz pode comprar imóvel?

Pode, mas aconselho ser feita uma analise.

Seguro predial quem paga inquilino ou proprietário?

Proprietário.

Quanto custa para fazer uma escritura de terreno?

Em média 2%.

Como fazer permuta de imóveis?

Encontre alguém que aceite e formule o contrato de permuta no site do CRECI temos esses contratos já feitos apenas você vai preencher os dados das partes envolvidas.

Como comprar casa com FGTS?

Basta ser o primeiro imóvel registrado no seu nome você pode colocar como parte da entrada ou você pode amortizar as parcelas do financiamento

Como funciona o processo de financiamento através da caixa?

Aquilo que você assina com a caixa ele permanece as mesma taxa de juros permanece tudo até você que está o seu imóvel no caso se você está querendo vender ele você não vai conseguir vender ele a não ser que você faça um repasse do financiamento do imóvel para outra pessoa e tenha uma carta de crédito aprovada e consiga comprovar que consegue comprar o seu imóvel

Qual o melhor crédito imobiliário?

A caixa apresenta os melhores e menores juros para o credito imobiliário.

Qual o valor do itbi para imóvel financiado?

É bem relativo, mas o ITBI poderá ser dividido em 50 % caso seja o primeiro imóvel na prefeitura.

Entrega das chaves antes do pagamento, gera problema?

Caso o processo já tenha sido feito a vistoria do engenheiro, e foi aprovado o financiamento em até 45 dias você receberá o dinheiro do banco, mas você corre risco caso o banco não tenha feito a vistoria no imóvel, por que a vistoria pode reprovar o financiamento.

O comprador tem que dar entrada antes do vendedor desocupar o imóvel?

Sinal caso seja financiado geralmente é após assinatura de contrato.

Posso vender apartamento da COHAB?

Pode vender sim desde que não conste pendencias de dividas junto as docs do imóvel.

Como eu posso fazer para comprar apartamento com FGTS?

Pronto eu indico você fazer uma análise de crédito inicialmente para que você veja se você consegue comprar o seu apartamento utilizando o FGTS porque a compra do imóvel é que alguns requisitos como não tem outro imóvel registrado no seu nome trabalhar ou residir na cidade que você deseja comprar o apartamento com essas coisas você já consegue saber se você vai conseguir Mas para saber detalhadamente aconselho você fazer uma análise de crédito junto com o seu banco para ver se você tem a condição de utilizar o FGTS como parte da entrada ou para amortizar algumas parcelas do financiamento

Como posso fazer para descobrir o número do nirf pelo número do INCRA?

Para você encontrar o número do niRf basta você consultar o coletor web do cafir caso você possui uma certidão de cadastro do imóvel rural o CCIR e clicar em criar solicitação em seguida basta preencher os dados necessários e o número da inscrição do imóvel.

Como faço para comprar imóvel novo?

Basta você gostar da localização do imóvel através de pesquisas de portais Imobiliários hoje corretores que você já tem o contato você consultar o portfólio dos imóveis você vai agendar uma visita Você gostando do imóvel você vai formular uma proposta após a formulação da proposta estando de acordo entre as ambas as partes irá ser formulado o contrato de compra e venda do imóvel e logo após entrar na parte das documentações do imóvel para que você tenha a segurança que o imóvel será seu

Como faço para comprar imóvel novo?

Pesquise pelo sites imobiliários agendo a visita no imóvel que você deseja você pode comprar utilizando o financiamento ou comprando à vista ou fazendo um plano direto Vai depender se a outra parte aceita daí após a visita Você vai formar uma proposta ou a negociação estando em acordo entre as ambas as partes será formulado no contrato de compra e venda logo mais irá ser formulado DEPOIS as docs do imóvel.