Eduardo Alves
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Participante desde: 10/2022
Eduardo Alves é Corretor De Imooveis está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 47 artigos publicados e mais 4.763 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Porto De Galinhas , Muro Alto , Cupe , Praia Dos Carneiros e Região Metropolitana Do Recife , e já trabalhou em empresas como: Pernambuco Construtora , Due , Exata , Ifp, Queiroz Galvão , Rio Ave, Vale Do Ave , Suassuna Fernandes e Nogueira .
Onde ajuizar ação de reintegração de posse?
No Foro onde está o imóvel.
Quem fica responsável pelo conserto do imóvel alugado?
Vai depender do tipo de reparo estruturais o proprietário, melhorias o inquilino.
Como fazer doação de bens imobiliários em vida?
AtraavÉs da escritura pública é mais pratico fazer a doação para fazer a parte do registro para quem vai receber o bem imovél, consulte um advogado especializado em direito imobilíario.
Como utilizar FGTS para quitar imóvel?
Entre em contato com o banco, informe que deseja quitar o imóvel com o uso do FGTS, será formulado um documento para você assinar e dai você assina para o FGTS Ser direcionado para o saldo devedor do seu imóvel.
Doação de imóvel é isento de imposto de renda?
Sobre o imposto de renda sim, mas o imposto estadual o ITCMD varia entre 2% a 8%.
Registro de imóvel como fazer?
Com o contrato de compra e venda lavrado ou a escritura público, você deverá levar as documentações necessárias como CPF RG, CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL. As certidões negativas dirija-se ao cartório de registro de imóveis do bairro onde seu imóvel encontra-se caso seja cidade grande. Lembre-se as das certidões do vendedor também é necessário.
Como descobrir onde fazer a matrícula de uma casa?
Se for uma cidade grande como São Paulo, você deverá procurar o cartório de registro de imóveis mais próximo da sua casa, ou seja responsável pelo seu bairro.
Posso pedir calção e fiador?
Contratualmente não pois um invalida o outro, mas você pode deixar o inquilino livre para escolher qual a modalidade ele acha melhor, com isso firme o contrato com essa modalidade seja fiador ou caução.
Como posso ter acesso a nova linha de financiamento da Caixa?
Fazendo uma analise de credito junto com a CAIXA.
Como fazer para saber se uma obra é irregular?
Analisando a matricula do imóvel, buscando essa informação na prefeitura também.
Como pesquisar o CRECI de uma imobiliária?
Pelo site do CRECI do seu estado, você pode ligar para o CRECI também.
Quais as formas de comprar um imóvel?
Você tem 4 modalidades incorporação onde você compra na planta ou pronto dando uma entrada e financia a outra parte, condomínio fechado onde você paga pelo custo de obra no entanto não pode financiar e financiamento na planta onde você pode financiar seu imóvel já na planta, ou você pode comprar a vista.
Como posso comprar uma sala comercial sendo desquitado?
Aconselho você solicitar a ajudar de um advogado especializado em direito imobiliario.
Como tirar 2ª via de IPTU pela internet?
AtravÉs do site da prefeitura você consegue.
O que significa simular financiamento?
Siginifica que você está vendo uma simulação dos valores de entrada, parcelas e taxa de juros, no entanto não recomendo uma simulação, mas recomendo uma analise de credito ela é gratuita e você consegue ver os valores reais que o banco liberou para você.
Qual índice é usado para ajuste de aluguel?
Ipca e igpm+1 são os mais comuns.
Como saber se o IPTU esta no meu nome?
No site da prefeitura você pode consultar informando os dados solicitados.
Como vender um empreendimento imobiliário?
Você deve encontrar um corretor especializado no empreendimento, pois geralmente ele tem uma carteira de clientes para ofertar o empreendimento.
Protestos precisam estar quitados antes da compra da casa?
Para a sua compra ser segura sim, a casa não deve ter nenhuma pendência de protestos seja por pessoa fisica ou pj.
Como fazer para financiar imóvel utilizando o FGTS?
Faça uma analise de credito junto ao banco que você deseja financiar informe que deseja utilizar o FGTS, mas lembre-se das regras para a utilização do FGTS como: morar ou trabalhar na cidade que você deseja comprar o imóvel, ou cidades limitrofes, e você não pode ter outro finaciamento ativo.
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