Eduardo Alves
4.766 Respostas
Agradecimentos: 24.418 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 434 (9%)
Participante desde: 10/2022
Eduardo Alves é Corretor De Imooveis está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 47 artigos publicados e mais 4.763 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Porto De Galinhas , Muro Alto , Cupe , Praia Dos Carneiros e Região Metropolitana Do Recife , e já trabalhou em empresas como: Pernambuco Construtora , Due , Exata , Ifp, Queiroz Galvão , Rio Ave, Vale Do Ave , Suassuna Fernandes e Nogueira .
Valor de depósito pode ser usado para pagar a multa de contrato?
Você pode negociar com o proprietário e caso ele aceitar Pode sim mas o depósito seria para resguardar ambas as partes dentro do contrato do aluguel de vocês então eu aconselho você entrar em contato com o proprietário e tentar é só negociação.
Onde fica o metro quadrado mais caro do brasil?
Santa Catarina tem o m² do mais caro do Brasil na cidade de Balneário Camboriú.
Qual índice é melhor ipca ou igpm?
Ambos são bons mas o que é mais utilizado é o IGPM.
Como é feita a matrícula de um imóvel?
SerÁ feita no cartório de notas, sendo a primeira etapa após assinatura de contrato, você deverá apresentar o contrato público para lavrar e fazer a criação da escritura do imóvel. Depois disso você vai no cartório de registro de imóveis para fazer o registro onde constará a matrícula do imóvel.
Contrato de compra e venda de imóvel como fazer escritura?
Com o contrato assinado por ambas as partes você vai levar ele no cartório de notas para lavrar e fazer a criação da escritura no seu nome, leve também alguns documentos pessoais também.
Posso compra um apartamentos quitado da 'Minha casa Minha vida' ?
O apartamento quitado Basta fazer uma análise de renda para saber se você consegue financiar caso você queira ela financiar e daí Considere a entrada e financiaria o restante.
Como solicitar a segunda via de um inventario feito?
De forma prática a obtenção de uma via da segunda via de forma formal e de partilha extraída do inventário somente pode ser obtidas junto a serventia o cartório judicial extrajudicial perante o qual foi processado.
Comprei um lote e não tem documento o que faço?
Você deverá regularizar ele, verifique se o lote já foi escriturado antes ou se ele já passou por outro proprietário. Caso a pessoa que você comprou seja o primeiro e não tenha escriturado o lote e registrado você deverá fazer isso para repassar o lote para o seu nome de maneira oficial para você ficar resguardado.
Como financiar terreno e construção pela CEF?
Basta fazer a analise de credito com a CEF, eles vão informar o quanto de financiamento você consegue para a construção.
Qual a burocracia para fazer desmembramento de imóvel?
A burocracia é geralmente proprietário do imóvel precisa verificar junto à prefeitura o tamanho mínimo do lote na região que pode ser obtido e ter o objetivo de Deus desmembramento e seu imóvel terreno não atendeu os requisitos reduzidos esse procedimento não poderá ser oficializado mediante o devido o registro no cartório de imóvel.
Fica mais caro fazer a escritura 2 pessoas do que de 1 pessoa só?
O valor da escritura é baseada no valor do imóvel e não na quantidade de pessoas que constará na escritura dependendo da sua região esse valor pode ser entre 2% a 3% do valor do terreno.
Tenho direito de receber o que já paguei de financiamento não aprovado?
Quanto a isso você deve verificar as cláusulas do seu contrato ela vem especificando tudo sobre a compra do seu imóvel nessa situação porque você pode fazer é tentar uma negociação para fazer um plano direto com a construtora ou até mesmo ver o que aconteceu no seu financiamento para ser reprovado e ter para fazer uma análise em outro banco que você também tenha um bom relacionamento.
Como consigo usufruto de imóvel usado?
Você pode conseguir de 2 maneiras a primeira é por base de uma doação do imóvel por meio da escritura de doação e a segunda é por meio da escritura pública do imóvel.
O construtor pode cobrar de apartamento valor acima do que foi avaliado pela Caixa?
Ele já tem o valor de tabela do imóvel Pode sim porque o que vai diferenciar é a avaliação tanto da Caixa tanto avaliação do proprietário ou Construtor Porque cada instituição financeira vai avaliar o valor final e alguma coisa ou pode ser igual ao que o Construtor está pedindo ou pode ser para mais ou pode ser para menos.
Posso fazer compra de terreno através do cartório sem a escritura?
Você pode sim no entanto a compra não ficaria oficializada e para você ter o resguardo e segurança seria bom fazer a contrata mais de documentações apresentadas no cartório para que você tenha a garantia que o terreno esteja em seu nome todo regularizado e Ok para você não ter dor de cabeça.
Como registrar um terreno pela primeira vez?
Com o contrato público você vai levar para o cartório de notas para fazer a criação da escritura. Logo mais você vai ao cartório de registro de imóveis e fará o registro depois da escrituração.
O que é uma inscrição imobiliária?
É um número gerado pelo município que serve para identificar individualmente o imóvel no cadastro imobiliário do município a inscrição do imóvel é também conhecida como a inscrição de IPTU imposto predial e territorial urbano.
Posso sair um dia antes do vencimento do aluguel?
A devolução do deposito após a vistoria o imóvel estando regular.
Corro algum risco por perder contrato de Compra e Venda?
Não Nessa situação você não perderia ou correria risco porque o terreno estando devidamente registrado e estruturado no seu nome o documento de compra e venda não teria mais utilidade. Com isso você pode ficar tranquilo que o terreno ele está devidamente registrado no seu nome e você tem total direito e liberdade sobre esse mesmo terreno.
Como faço para calcular o reajuste de aluguel pelo IGPM?
Você vai pegar o valor do imóvel e multiplicar pelo o índice do acumulado do IGPM exemplo o aluguel está na faixa dos 3. 000, 00 e o acumulado do ano do IGPM é. 14, 77% ao ano, mas lembre-se que o IGPM+1 Converta os 14, 77%. Ficaria 0, 1477+1 =1, 1477 e pegue esse calculo e multiplique pelo valor do aluguel ai você teria um aluguel de 3. 443, 10.
×
Envie uma mensagem para Eduardo Alves
