Emidio Alvarenga do Amaral
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Emidio Alvarenga do Amaral é Corretor de imóveis está entre os TOP 400 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 299 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2000 atuando principalmente nos bairros Ocian, Aviação, Guilhermina, Boqueirão e Vila Tupi, e já trabalhou em empresas como: Vida Nova, Rr Consultoria, Praza Imóveis e Paniagua Imòveis..
O que e terreno foreiro?
Foreiro (enfiteuta) é uma pessoa ou instituição que adquire direitos sobre um terreno ou um imóvel através de um contrato, mas não é o dono do local. Para você entender melhor, vamos ilustrar a situação: digamos que a igreja é dona de um terreno e uma família deseja construir uma casa no local. Se a igreja não pretende fazer uso daquele terreno, ambas as partes assinam um contrato e a família passa a ter direitos sobre aquela terra, mesmo não sendo dona. A partir daí, a família é obrigada a pagar uma taxa à igreja por estar utilizando o terreno, mas em contrapartida, a família adquire direitos sobre aquele local e não pode ser expulsa.
O que fazer se invadi um imóvel com a filha da dona que era portadora HIV?
Procura um advogado, para te orientar juridicamente!
Minha estratégia vai valorizar ou desvalorizar o imóvel?
Na minha opinião vai valorizar, porque pela quantidade de dormitórios, precisa de mais banheiros.
O que significa escritura definitiva de um imóvel?
A Escritura Definitiva do imóvel é um documento lavrado no Cartório de Notas, perante um tabelião e valor total da transação. Com base neste valor são determinadas as taxas do ITBI (Imposto sobre Transferência de Bens Imóveis) e imposto de renda. Com a escritura definitiva o imóvel é transmitido definitivamente entre as partes interessadas. A necessidade da escritura para transferência destes direitos reais está prevista no Código Civil Brasileiro: “Art. 108. Não dispondo a lei em contrário, a escritura pública é essencial à validade dos negócios jurídicos que visem à constituição, transferência, modificação ou renúncia de direitos reais sobre imóveis de valor superior a trinta vezes o maior salário mínimo vigente no País.” Desta forma, após providenciar a escritura definitiva, o novo proprietário deve apresentá-la no Cartório de Registro de Imóveis onde a propriedade está registrada e solicitar o registro na matrícula correspondente. É importante que todo o procedimento seja realizado corretamente, desde o contrato de formalização do negócio até a sua quitação, com a lavratura da escritura definitiva e registro no Cartório de Registro de Imóveis. Todo este ciclo visa à segurança dos envolvidos, evitando que um mesmo imóvel seja vendido mais de uma vez para a mesma pessoa.
Qual o prazo de contrato de locação comercial?
O prazo mínimo de Locação comercial é de 12 meses!
Qual é o direto do inquilino?
Se você pagou para morar 3o dias, já venceu seu prazo.
Qual o procedimento para despejar um inquilino?
Mover uma ação de despejo!
Qual a diferença entre taxa Selic e IPCA?
Sim, quem tem o nome sujo não pode vender imóvel, os bancos não aprova.
Aposentado por invalidez pode financiar imóvel?
depende do tipo da invalidez.
Qual é o número da inscrição do meu imóvel?
E o numero de cadastro na Prefeitura Local.
O que fazer quando o meu imóvel tem uma Hipoteca?
Tirar uma matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis, pra descobrir quem é o credor e procura-lo.
Qual o custo para desmembrar um terreno?
Precisa contratar um profissional, que presta esse serviço junto a prefeitura da Localidade de imóvel, para fazer os calculos.
Quem paga a matricula do imóvel?
O proprietário!
O que é subsídio de apartamento?
É um desconto fornecido pelo governo, na compra do imóvel.
Vender imóvel com nome sujo
Dependente, desde que não seja comprometedor do móvel.
Como fazer uma avaliação de imóvel para venda?
Consultar 3 corretores, indecentes!
O que é a certidão de inteiro teor de imóvel?
É a matricula do imole adquirida no cartório d registro de imóvel, informando a atual condições do imóvel, se tem alguma divida ou protesto
Multa de 10% no atraso de aluguel é legal?
Se constar no contrato é legal, você concordou.
Inquilino não pagou aluguel o que fazer?
Entrar com ação de despejo
Financiamento pro cotista como funciona?
Depende de quanto o cliente tem de renda e FGTS
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