Gisele Tumeo
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Quais tipos de casas podem ser financiadas pela caixa?
Qualquer imóvel averbado, desde que o engenheiro da Caixa o aceite como garantia.
Quanto tem que estar o score para financiamento?
O ideal é acima de 700.
Qual tempo para usucapião?
5 anos ininterruptos.
Como fazer para solicitar Termo de Quitação caixa?
Precisa ir até a agência da Caixa onde foi feito o financiamento.
Quando incide ITBI e ITCMD?
ITBI é o Imposto de Transmissão de Bens imóveis, incide em compra de imóveis. ITCMD é o tributo que incide quando ocorre inventário ou doação.
É mais fácil financiar direto na Caixa Econômica Federal?
É necessário a intermediação do correspondente bancário.
Como consigo comprar um sobrado sem escritura?
A aquisição regularizada de um imóvel é feita por escritura pública ou contrato de financiamento imobiliário.
Como achar um corretor pelo CRECI?
No site do CRECI tem uma área de pesquisa de credenciados.
Como faço para retirar o meu FGTS para comprar um imóvel?
Se for fazer financiamento, precisa sinalizar o uso do FGTS. Se for aquisição total com FGTS, é um processo semelhante ao de financiamento, pela Caixa econômica federal.
Posso cancelar contrato de exclusividade com uma imobiliária?
Geralmente após 90 dias pode sim, depende do prazo que consta no contrato.
Como saber no nome de quem esta um imóvel?
Precisa pesquisar no Registro de imóveis.
Como divido a matricula em um terreno com duas casas?
É necessário ir até a Prefeitura e verificar se a construção obedece às regras construtivas do município.
Com quantos anos pode fazer financiamento?
Precisa ser maior de idade e possuir renda.
O locador pode pedir o imóvel antes de vencer o contrato?
Pela lei do inquilinato o locador pode pedir o imóvel antes se for por motivo de venda.
O que é fiança na locação?
Fiança é o que garante o aluguel, por exemplo o fiador ou seguro fiança.
Quanto tempo demora para a Caixa liberar o dinheiro para o vendedor?
A Caixa libera o valor quando o imóvel é registrado em nome do novo proprietário, para isso é necessário que o despachante leve os documentos até a agência bancária.
Como deve ser paga a comissão de vendedor?
Geralmente o valor de comissão é de 6% do valor de venda. A forma de pagamento é à vista.
Como mudar nome de IPTU?
Geralmente quando efetuar o pagamento do ITBI o IPTU é alterado automaticamente, se não foi, basta ir até a prefeitura com os documentos comprobatórios de propriedade.
Escritura de imóvel tem validade?
O ideal é registrar a escritura no Registro de imóveis logo após a compra. Mas o registro pode ser feito a qualquer momento.
Quem é considerado dependente para financiamento MCMV?
Filhos menores de idade ou cônjuges que não possuem renda.
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