Gomes
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Curso para CRECI online?
Verifique no CRECI do seu estado, consulte sites oficiais. SENAC EAD oferece curso reconhecido. Plataformas como UDEMY e Instituto Mix têm opções, mas confira a validade com o CRECI local.
Como fazer para declarar a doação de um imóvel?
Escritura de doação (cartório), certidão atualizada do imóvel e CPF/RG do doador e destinatário. Levar a escritura ao Registro de Imóveis para efetivar a transferência, pagar o Imposto sobre a Transmissão Causa Mortis e Doação (alíquota varia por estado, geralmente 8% a 10% do valor venal). Prazo de 30 dias após a doação. O doador declara no IRPF (como bens e direitos até ano da doação). O donatário inclui o imóvel na declaração (como bens e direitos ) e paga ITCMD. Consulte um contador para evitar erros. Obs. : se for herança, as regras mudam.
valor de financiamento sicaq é real ?
O SICAQ mostra o maximo teórico (80% de R$ 350. 00 = R$ 280. 000), mas a aprovação real depende da sua renda. HistÓrico de crédito, outros empréstimos ou restrições podem reduzir o valor. Peça a corretora a planilha de cálculo detalhada da Caixa. Verifique se há como aumentar o prazo (ex. : 35 anos) ou incluir um fiador para elevar o valor, confirme se o valor do imóvel foi corretamente avaliado (R$ 350. 000 pode estar superestimado). O valor final só é confirmado após análise documental completa (holerite, extrato bancário, etc. ).
Onde consigo matrícula do imóvel?
Pode ser obtida de duas formas: no cartório de registro de imóveis ou certidão de matrícula on-line.
É possível fazer dois financiamentos imobiliários?
Sim, desde que você comprove a capacidade de pagamentos para ambos.
data do calculo , valor e serviços .
CÁlculo retroativo de Julho/23 ( ex. : INCC/FVG ou CUB/m2 local) partindo do valor atual. Exemplo: se o valor atual é R$ 1. 400. 000, em julho/23 seria aproximadamente R$ 1. 380. 000. (Ajuste de 5% pelo INCC 12 meses). O valor pode variar conforme a metodologia (comparativo, custo ou renda). Em condições regular, R$ 1, 45mi já é conservador (pode chegar a R$ 1, 6 mi se houver potencial de valorização). Para a venda você vai precisar de Regularização com ART/CREA (se necessário), Avaliação Complementar com fotos e visita técnica (+10% a 15% de precisão), Estratégia de venda (preço sugerido: 3% a 5% do valor final). Obs. : Teto de mercado de métrica nacional baseado em média de R$ 7. 000/m2 (SP capital, Secovi/2024) para imóveis similares.
Onde fica o número de contribuinte no IPTU?
O número de contribuinte do IPTU geralmente está localizado no canto superior direito ou no código de barras do documento.
Qual a maneira de tirar a matrícula atualizada de um imóvel?
SOLICITANDO UMA CERTIDÃO.
O que acontece depois da juntada de petição?
O juíz verifica se a petição está em conformidade com a lei; citação do réu (se for o caso) - ele é formalmente notificado para se defender; resposta do réu - prazo de 15 dias (em geral) para apresentar a defesa; fase de provas - perícia, testemunhas, documentos (se necessário); depois vem a sentença - o juíz decide o caso com base nas provas e argumentos. Se for um pedido urgente (como tutela provisória), o juíz pode decidir antes. Fonte: CPC/2015, arts. 238 e seguintes.
Qual a diferença entre mpfi e sfi?
SFI: juros baixos, com regras do governo (ex. : minha casa minha vida) MPFI: juros mais altos, regras do banco (para quem não se enquadra no SFI).
Quais as taxas de juros para financiar 100% um imóvel?
Juros pra financiar 100% do imóvel: Minha casa Minha vida (faixa 1, 5 a 3): 5% a 8% ao ano (juros + TR). SFH: 8% a 12% ao ano (depende do banco e score). FGTS: Pode abater ou usar como entrada (reduzindo o valor financiado).
Idoso pode vender imóvel?
De acordo com o código civil (art. 3o e 4o) e Estatuto do Idoso (Lei 10. 741/03), pode sim. Sozinho, se estiver lúcido e sem interdição judicial. Com assessoria, se houver dúvida sobre sua capacidade, o cartório pode exigir laudo médico, ou aval de um curador (se interditado).
Como tirar matrícula de casa no cartório?
VÁ ao cartório de registro de imóveis da região do imóvel, leve os dados: endereço completo ou nome do antigo dono. Pague a taxa, custa uns trocados a depender do estado. Em minutos vc recebe a certidão de matrícula atualizada.
Como fazer para financiar casa pela CEF?
RG, CPF, compro de renda (holerite ou declaração) e comprovante de residência. Escolha o programa: Minha Casa Minha Vida (faixa 1, 5 a 3) ou SFH (juros mais baixos pra quem tem FGTS). Simule no site da caixa ou direto no app pra ver o valor da parcela. Encontre o imóvel, pode ser novo (loteadora) ou usado (vistoriado pela caixa), a aprovação leva uns dias mas se bater a renda é sucesso. Se tiver fgts, pode usar pra entrada ou abater das parcelas.
Consigo tirar a segunda via de uma escritura sem a primeira?
Sim, vá ao cartório onde a escritura foi originalmente feita. Leve RG, CPF e se possível, dados do imóvel (matrícula, endereço), pague a taxa. Se não lembrar o imóvel, consulte no registro de imóveis da cidade..
Quais os requisitos para a usucapião?
1. Tempo mínimo: urbano: 5 anos (com pagamentos de impostos e sem oposição). Rural: 5 anos ( área de mais ou menos 50 ha) ou 10+ anos (sem documentos). 2. Posse de dono: morar ou usar direto, sem esconder do verdadeiro proprietário. 3. Sem contrato: não pode ter aluguel/comodato (senão, não rola) 4. Boa-fÉ (opcional): se tiver justo título (ex. : contrato falho) + 3 anos (urbano). Precisa de provas (testemunhas, contas no nome, fotos). Advogado ajuda a acelerar.
Porque é difícil alugar apartamento no quarto andar sem elevador?
Subir 4 lances de escadas vira treino diário, transportar móveis vira um drama, famílias e pessoas com mobilidade reduzida fogem, imóveis altos sem elevador têm menos procura e valorizam menos e o aluguel costumam ser mais baixos.
Quanto custa um apartamento do CDHU?
Variam de 80mil a 250mil, dependendo do tamanho e localização. Valores podem ser menores para famílias de baixa renda, com financiamento em até 360 meses e juros baixos. Pode checar no site oficial ou nas unidades de atendimento pra pegar os preços atualizados.
Como despejar uma pessoa do imóvel?
Inquilino: Notifique e entre com ação de despejo se não sair. Invasor: Ação de reintegração de posse (mais rápida). Documentos: Contrato (se houver), escritura e provas de irregularidades. Dica: tentar acordo extrajudicial para saída mais rápida.
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