Heloiza Scherer
112 Respostas
Agradecimentos: 3.172 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 19 (17%)
Participante desde: 11/2021
Heloiza Scherer é Corretora com formação em Gestora imobiliária, está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 112 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1999 atuando principalmente nos bairros Porto Alegre E Capão Da Canoa e Rs., e já trabalhou em empresas como: Canadense Neg. Imobiliários, Dimóvel Imobiliária, Noblesse Imobiliária e Foxter Cia Imobiliária..
Construtora pode vender imóvel hipotecado?
Não, se a hipoteca for do banco que financiou a obra em nome da construtora, esta terá que dar baixa na hipoteca para a venda.
Quero pagar à vista um imóvel.
Tudo depende da negociação. Normalmente você dá uma entrada para segurar o negócio e paga o saldo na hora da entrega das chaves e assinatura da escritura. Todas as condições são previamente combinadas e constantes em um contrato de compra e venda que será assinado pelos vendedores e compradores. Caso o imóvel esteja desocupado e a entrega for imediata, pode fazer a escritura direto e fazer o pagamento total na assinatura.
Quando um imóvel vai a leilão por falta de pagamento de IPTU?
Um imóvel vai a leilão quando o município judicializa a dívida que não conseguiu cobrar extrajudicialmente. No decorrer do processo o juiz é quem vai determinar o leilão do bem para o pagamento do débito.
Como saber o nome de quem está o IPTU?
Com o número de inscrição do imóvel no IPTU você pode ir na prefeitura e obter a informação, ou tirar uma matrícula do imóvel e pesquisar no site da prefeitura com os nomes que estão no RI.
Quais documentos são necessários para escritura um imóvel?
Os documentos necessários para escriturar um imóvel são: Matrícula do bem; Certidão de estado civil dos compradores (não precisa ser atualizada); Certidão de estado civil atualizada dos vendedores; RG e CPF dos compradores e vendedores; Ainda: indicação da profissão, endereço e naturalidade dos vendedores e compradores.
Do que preciso para vender uma casa?
Primeiro fazer uma avaliação com corretor credenciado; Colocar em uma imobiliária ou com corretor de sua confiança para divulgar e captar o cliente comprador para a sua casa. Você terá que ter em mãos: matricula do imóvel, se for condomínio, último doc do condomínio e cópia do IPTU.
Quanto custa a escritura de um imóvel novo?
Os custos com escritura + registro de imóveis é de aproximadamente 2% sobre o valor de avaliação do imóvel. Se for o primeiro imóvel pode conseguir desconto de até 50% junto ao RI.
A Caixa financia terrenos também?
Sim, a CEF passou a financiar terrenos também.
Como faço para alterar escritura de imóvel?
A escritura do imóvel você não altera, só se mudar de dono, ou seja se você vender ou doar para alguém.
O que é um imóvel retomado?
Imóvel retomado é aquele que foi financiado e as parcelas não foram cumpridas, assim o banco credor pode retomar o imóvel após um prazo de inadimplemento.
Posso calcular valor do imóvel para venda?
Deve, mas somente com corretor avaliador de imóveis, cadastrados no Conselho Nacional de Corretores de Imóveis.
Posso financiar 100% de um apartamento pela CEF?
Em regra a CEF não financia 100% do imóvel, mas existem exceções como nos financiamentos do Minha casa minha vida, o mesmo casa Verde e Amarela para renda até R$1.800,00.
Quais as melhores dicas para vender meu imóvel mais rápido?
Precificação dentro do mercado, manter a documentação regular, manter o imóvel limpo e organizado,.
Como saber o CRECISP de um Corretor?
No site do CRECISP você tem como pesquisar o número do CRECI pelo nome do Corretor.
Quem pode financiar pelo o SFH?
Qualquer pessoa jurídica ou física, capaz, com idade mínima de 18 anos, que trabalhe e comprove renda.
O que é taxa de habitação?
É um valor cobrado enquanto ocorre a construção do empreendimento, é o mesmo juros de obra cobrado pelo agente financeiro que está financiando a obra, esta taxa é repassada ao comprador.
O que faço com terreno no nome de dois donos na escritura?
Se a compra for somente da casa, sem a compra do terreno, você não poderá ter a propriedade, só se comprar o terreno. Não tem problema o terreno ter dois donos se os dois assinarem a venda do imóvel.
A casa precisa de reboco pra financiar na caixa?
O imóvel para ser financiado precisa ter sua documentação regularizada, ou seja, a casa precisa estar averbada na prefeitura que emitirá o habite-se do imóvel e averbada junto ao registro de imóveis onde pertence o imóvel.
Como passar para o nome do comprador?
Somente após a quitação da dívida da Cooperativa junto a Caixa, o imóvel pode ser transferido para outro comprador através da compra e venda entre a Cooperativa e o novo proprietário.
Consigo fazer usucapião de area urbana?
Sim é possível, vai depender dos documentos necessários que você precisa apresentar comprovando o direito de usucapião.
×
Envie uma mensagem para Heloiza Scherer
