Jose Carlos Del Negri
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Participante desde: 01/2022
Jose Carlos Del Negri é consultor imobiliário com formação em Pos-graduação ti e eng seg, está entre os TOP 500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 124 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente no bairro Vila Mariana, e já trabalhou em empresas como: Cyrela, Practical e Lopes.
O que posso fazer para comprar imóvel na planta?
10 dicas importantes: 1- Conheça a localização do imóvel; vizinhança e disponibilidades; 2- Estude o projeto do empreendimento: plantas e áreas disponíveis; 3- Visite o estande de vendas (decorados), veja se atende às suas necessidades; 4- Certifique-se do prazo de entrega e condições de pagamento durante a construção / financiamento (fluxo de pagamento). Se for pagar a vista certifique-se da idoneidade da construtora. 5- Analise sua vida financeira (não se empolgue demais); 6- Entenda sobre o financiamento do imóvel; análise do contrato; 7- Fique de olho no reajuste das parcelas. INCC; 8- Tenha todos os documentos em dia e se veja todas as informações possíveis para não se arrepender no futuro; 9- Escolha um bom corretor que lhe ajude a esclarecer todas as dúvidas, ele é o profissional qualificado para esta situação; 10- Participe da convenção do condomínio.
Como consigo expedir escritura de imóvel usado?
Cartório de Notas é o responsável por emitir e por validar as firmas dos signatários do acordo
Qual significado de alienação?
Transferência para outra pessoa de um bem ou direito (propriedade).
Como calcular reajuste de aluguel com IGPM negativo?
É um caso polêmico e dependendo do que está no seu contrato de aluguel o valor poderá ser reajustado com desconto.
O que é a taxa ou cota condominial?
A taxa ou cota condominial é o valor cobrado mensalmente dos condôminos (moradores ou usuários do condomínio), feita pela administração. Este valor têm o intuito de fazer frente as despesas condominiais sendo dividido entre os condôminos em forma de rateio.
Como consultar o número do IPTU pelo endereço?
Se for em SP - Capital, acessar o site: geosampa - https://.geosampa.prefeitura.sp.gov.br - entrar no localizador (lente) com a aba endereço, dar zoom até localizar o endereço. Clicar em cadastro. Depois cadastro fiscal, depois lote. Chegando no lote. Depois vou no i (informação) lado esquerdo, aparece o + no curso. Clico no lote selecionado (fica azul), depois aparece os dados do lote. O nº do IPTU é divido em 4 campos SETOR/QUADRA/LOTE/DIGITO.
Como fazer para obter segunda via de escritura?
Dirija-se ao cartório onde foi lavrada a escritura. Consulte o link: www.imovel guide.com.br/consultas/descobrir-cartorios-registros-de-imoveis.
Posso transferir um apartamento CDHU para outra pessoa??
Pode vender (transferir) seu imóvel após decorridos 18 meses da assinatura do contrato.
Como saber o CRECISP de um Corretor?
Buscar no site do Creci São Paulo crecisp.Gov.Br /cidadão /busca por corretores.
Qual o máximo de juros que pode ser cobrado em um financiamento?
Pela CF88 artigo 192 paragrafo 3º. A taxa de juros real máxima é de 12% aa. Incluída comissões de demais remunerações.
Qual o valor da certidão negativa do cartório de protestos?
O Preço da certidão de protesto, no estado de SP (valor base) é de R$ 15,88 mais impostos e eventuais despesas de envio.
Onde conseguir uma escritura de imóvel?
A escritura do imóvel é emitida pelo cartório de Notas onde é feita a validação das firmas dos signatários do acordo.
Como é feito o financiamento de um terreno pela Caixa?
A Caixa possui financiamento, possibilitando que você financie o seu lote. Solicite o financiamento na própria caixa apresentando a documentação necessária. Não pode usar o FGTS para compra do terreno; Pode combinar a compra do terreno e construção (aí pode usar o FGTS).
Como comprar uma casa a vista?
Se tiver o valor compra de imóvel Apresente uma proposta, verifique toda documentação e faça a transferência do valor para o proprietário desde que esteja tudo em ordem, lavrar a escritura e registrar o imovel, pagar as taxas e imposto ITBI.
Sendo cliente posso escolher meu corretor?
É necessário declinar o nome do corretor/Creci (se tiver).
Como calcular uma área de um terreno retangular?
Multiplicar o comprimento da frente do terreno pela profundidade do mesmo, o resultado é a área do terreno em m2.
Quais são os tipos de terrenos?
Existem três tipos de terreno plano, em aclive e em declive.
Como comprar um apartamento parcelado?
Normalmente comprando na planta e/ou fazendo um financiamento.
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