Khundaliny Imoveis
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Quais as desvantagens de comprar sala comercial direto com dono?
Não há nenhuma desvantagem, desde que vc conheça bem todos os tramites e documentação, ou contrate um advogado.
Qual o percentual da imobiliária para quebra de contrato do inquilino?
O mesmo da administração.
Como descobrir o endereço de um imóvel para um processo judicial?
Se não constar no nome dele.................... Não vale.
Como fica o depósito após falecimento do locatário?
Pode ficar pelo pagamento desse ultimo aluguel. O deposito deve ser corrigido até a data. Descontar o aluguel e se houver excedente o proprietãrio deverá restitui-lo.
É verdade que existem boletos de IPTU falsos?
Sim é verdade. Sugiro que tente tirar seus impostos pelo site da Prefeitura do seu imovel.
O contrato de locação residencial pode ser inferior a 30 meses?
Pode sim, mas o proprietário não ficará respaldado na Lei do Inquilinato atual.
Qual o índice de reajuste mais favorável ao locatário de um imóvel comercial?
Os indices são oscilantes. Hoje o melhor é o IPCA, mas nada garente que continuará sendo.
Preciso pagar os dias que fiquei no imóvel locado até desocupar?
Sim................... Tem que pagar todo o tempo que usou, a não ser que os proprietários abram mão desse valor.
Como passar meu terreno para uma amiga?
Fazendo uma escritura para ela, registrda no Cartorio de Registro de Imoveis.
Como saber o cartório que está registrado o documento de compra e venda?
Nesse documento deve constar o numero do registro do mesmo, normalmente se chama matricula. Se não tiver esse numero, é so ir ao cartorio de registro de imoveis competente e pedir certidão da matricula.
O que e seguro fiança para aluguel?
E um seguro feito como em automovel, mas que garante o proprietario, que se o inquilino não pagar, a seguradora paga e aciona o inquilino.
Como usar meu FGTS para comprar um imóvel?
Vc pode pedir em qualquer banco para liberar o fundo. Vai precisar os documentos todos, como se fosse fazer um financiamento, porem não pode ter nenhum imovel em seu nome.
Onde tirar certidão negativa de imóvel?
No cartorio de registro de imoveis onde o mesmo está registrado.
Aluguel tem que pagar adiantado?
Não, a legislação preve que somente os imoveis locados por temporada, podem ser cobrado aluguel antecipado.
Como conseguir o número do contribuinte IPTU PMSP?
Com o endereço do imovel a prefeitura fornece o numero do contribuinte.
O que fazer quando não há a devolução da caução imobiliária?
Entrar com porcesso judicial, para reaver o que é de direito.
Como fazer transferência de imóvel?
Sempre atraves de escritura, ou de compra e venda, ou de doaçao, ou de cessão de direitos hereditários.
Como funciona refinanciamento de imóvel?
Funciona exatamente como quando se faz um financiamento. Pequisarão todo o nome de quem está comprando, a renda, etc...etc. São os mesmos passos do finaciamento.
Como funciona uma carta de crédito contemplada?
Procure o imovel que quer comprar. Como parte de pagamento vc colocará essa carta de credito. Em seguida, quem emitiu essa carta, fara toda a pesquisa do imovel, como se fosse um financiamento bancario.
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