Laercio Bellardi
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Laercio Bellardi é Corretor e Avaliador de Imoveis - Perito Judicial com formação em Pos graduado em direito imobiliario, está entre os TOP 1.500 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 51 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Cidade De Caçapava, Cidade De Sao Jose Dos Campos e Cidade De Taubate, e já trabalhou em empresas como: Ez Tec, Bueno Neto, Ecopark, Viana Negocios Imobiliarios, Ballarin Imoveis, Bens e Fernandes Mera.
O que é imóvel comercial?
É um imóvel que serve para se colocar uma empresa devidamente escrita, com CNPJ para operar dentro dele.
Como elaborar minuta de escritura?
Juntamento com o cartorio de registro de Imoveis.
Quem paga o fundo de manutenção do condomínio?
Proprietario do Imovel.
Para que existe uma escritura?
Para determinar de quem é aquela propriedade.
O que faço para declarar a doação de um imóvel com usufruto?
Uma averbação na escritura do imóvel, junto ao cartorio.
a construtora devolve o que ja paguei se caixa nea caixa neg
Não tem a Obrigatorideadade de devolver, agora se foi feito um contrato com esta clausula devolve.
multa seguro fiança , imobiliária pode cobrar 10 % pra ela ?
Valor proposrcional sobre o termino do contrato somente.
Quem faz a guia de ITBI?
Prefeitura.
Onde vejo a inscrição do imóvel?
Cartorio de Registro de Imoveis.
ITBI como pagar menos?
Em algumas cidades , na aquisição do primeiro imovel se tem um desconto de ate 50% do valor de ITBI
Pode vender um imóvel alugado?
Sim , desdede que conste a clausulka no contrato de aluguel que o imovel locado esta a venda.
Como renovar um contrato de aluguel?
Na data do Vencimento , verificando e aplicando o indice de correção
Um contrato de locação pode ter dois locatários?
Caso o Locador concorde em fazer a locaçaõ par 02 locatarios , desde de que estes tenham as garantias , não vejo nenhum problema.
Quanto devo gastar mais ou menos com escritura, impostos em uma casa de 100.000?
De cartório entre R$ 3.500,00 a R$ 4.000,00 e de ITBI , vai depender da cidade e da situação do comprador do imóvel, pois tem cidades que na aquisição do primeiro imóvel pelo comprador o ITBI e de 50%
Valor de documentação de imóvel financiado
existe apenas uma taxa que a CEF cobra dos clientes para a documentação, outros bancos eu desconheço qualquer taxa de cobrança.
Alugar ou arrendar qual a diferença?
Nao esxiste diferença entre as duas palavras elas sao sinonimos.
Posso revender imóvel do Minha Casa Minha Vida?
Poder Legalmente não pode , mas muitos proprietarios fazem a venda
Como fazer queixa de um terreno por limpar?
Se for num Condominio na administração , se for na rua na prefeitura
Certidão do distribuidor cível o que é?
E o documento fornecido pelo TJ onde consta ou não ações civis
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